Welche nebenkosten muss der mieter zahlen

Behörden & Recht Mietrecht
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hallo,

ich spiele mit den gedanken eine Wohnung in einem 8 Familienhaus zu kaufen. ich würde diese wohnung dann vermieten.

Nun weis ich nicht, welche Nebenkosten der mieter und welche der eigentümer bezahlen muss.

hier habe ich einen überblick über die kosten:

umlagefähige kosten:

  • allgemeinstrom
  • blitzschutz
  • feuerlöscher
  • gartenarbeiten
  • hausmeister vergütung
  • hausreinigung
  • heizungs+wassserverbrauch
  • kanal
  • müllbeseitigung
  • versicherung, brand, gebäude, haftpflicht
  • winterdienst

nicht umlagefähige kosten

  • heizungsreparatur

  • kleinrep

  • nebenkosten des geldverkehrs

  • verwalter vergütung wohnung

  • zuführung rücklage.

Es ist mir klar, dass ich als eigentümer die rücklage zahlen muss. aber was dann?

vielen dank im voraus.

Viele Grüße,
arabam

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Hallo,

was genau ist Dein Frage? Du hast ja schon die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten aufgeführt. Der Mieter zahlt die umlagefähigen Kosten, der Vermieter die nicht umlagefähigen. Der Begriff bedeutet ja eben, dass Du Kosten „umlegen“ kannst, nämlich auf den Mieter. Hilft Dir diese Antwort? Sonst konkretisiere bitte Deine Frage.

Viele Grüße,
svasta

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Hallo Arabam, vielen Dank für Deine Anfrage. Leider kenne ich mich mit diesem Thema nicht aus. Ich wohne immer selbst in meiner ETW. Ich hoffe, es kann Dir jemand aus diesem Forum helfen. Liebe Grüße

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Wie Sie es schön aufgeschlüsselt haben sind die umlagefähigen Nebenkosten vom Mieter zu bezahlen und zusätzlich die Grundsteuer. Die anderen Nebenkosten und Rücklage wird von Ihnen bezahlt und die Rücklagen werden bei einem Verkauf wieder auf den neuen Eigentümer übergehen.

MfG Roland Ritt