Guten Tag,
welche Kosten für die Renovierung / Sanierung vermieteter Wohnungen sind steuerlich absetzbar? Gibt es eine Zuordnung nach Art der Aufwendung, Höhe???
Z. B. Komplettsanierung eines vorhandenen Bades?
danke, dalga
Guten Tag,
welche Kosten für die Renovierung / Sanierung vermieteter
Wohnungen sind steuerlich absetzbar? Gibt es eine Zuordnung
nach Art der Aufwendung, Höhe???
Alle.
man unterscheidet jedoch zwischen Instandhaltung (Sofort absetzbar, bzw. bis auf 5 Jahre verteilbar) und Herstellung (normale Abschreibung).
Aber Achtung:
Es gibt auch anschaffungsnahe Herstellungskosten.
Sprich wenn nach dem Kauf sehr viel Modernisiert/Instandgesetzt wird, (ich glaube 15% des Kaufpreises in den ersten 3 Jahren), dann werden diese eigentlich Instandhaltungskosten als Herstellungskosten betrachtet.
Interessant ist zum Beispiel:
Wenn man eine Heizung mit Solarer Brauchwassererwärmung nachrüstet, wird diese als Instandhaltung angesehen, obwohl es sich ja um etwas neues, vorher nicht vorhandenes handelt.
mit unter benötigt man auch einen Sanierungsvertrag mit der Stadt bevor man loslegen kann, sonst kann man es nicht absetzen. Steuerberater fragen und wenn möglich die Sanierung auf mehrere Jahre verteilen.
In der letzten Capital war dazu auch ein Artikel
danke! owT
danke