Wem gehört der Zaun? Wer muss ihn zurückbauen?

Behörden & Recht Allgemeine Rechtsfragen
#1

Hallo,

folgender fiktiver Fall: Familie C. und Familie J. kaufen irgendwann vor einigen Jahren jeweils ein Haus, deren Gärten aneinandergrenzen. Auf der vermeintlichen Grenze steht ein gammeliger Zaun. Nun stellt Familie C. fest, dass der Zaun einen halben Meter zu weit auf ihrer Seite steht. Der Zaun ist so aufgebaut, dass die Innenseite zu Familie J. steht, der Zaun also ursprünglich von diesem Grundstück aus errichtet wurde.

Was ist nun zu tun? Die Grenze soll begradigt werden, da Familie C. den Garten anders nutzen will und den Platz braucht. Wer muss den Zaun beseitigen? Das überbauende Grundstück der Familie J.? Beide Parteien behaupten, dass der Zaun nicht von ihren Vorbesitzern errichtet wurde. Wäre dies überhaupt von Bedeutung, wer den Zaun errichtet hat?

Danke für eure Meinungen.

#2

Dazu kann ich nur eine unverbindliche Antwort geben. Steht die Grundstücksgrenze eindeutig fest, wenn Zweifel bestehen ist eine Grenzfeststellung durch einen autorisierten Vermesser erforderlich. Ansonsten sollte man sich gütlich einigen, da sicher eine harmonische Nachbarschaft angestrebt werden soll.
Es gilt sicherlich der Grundsatz: wie gesehen, so gekauft. Ich würde annehmen, der Zaun gehört nun dem Käufer. Besser einen Rechtsanwalt fragen.

#3

Hallo Günther, ich kann nur aus meinem Nachbarschaftsstreit berichten, der ein ähnliches Problem behandelte. Es spielt keine Rolle, wer den Zaun errichtet hat. Entscheidend sind die Besitzverhältnisse. Also der Besitzer des Grundstückes kann mit dem Zaun machen was er will und ist somit auch dafür verantwortlich, wenn von dem Zaun auch eine Gefahr ausgeht.
Ich hoffe, ich konnte Ihnen helfen. Aber letztendlich hilft immer der Rechtsanwalt. Es ist nur traurig, wenn dadurch die gute Nachbarschaft darunter leidet.
Mit besten Wünschen
Reinhard Friedrich

#4

Hallo,

leider kann ich zur rechtlichen Lage nichts sagen, aber ich bevorzuge eh das Gespräch mit Nachbarn. Evtl. mal eine Einladung zum Grillen und schon kann man vernünftig miteinander reden und sich den Spaß teilen. Schließlich haben doch beide Seiten einen Vorteil davon. Versuch es mal.

#5

Besorg Dir einen Kasten Bier, geh zu Deinem Nachbarn und macht ihn gemeinsam leer. Dabei werdet Freunde und einigt Euch über den Zaun. Jeder die Hälfte ist immer ein guter Kompromiss.
Oder geht zum Rechtsanwalt, beschäftigt Gerichte, Sachverständige usw. Die Kosten werden Euch begeistern, die Dauer der Verfahren mürbe machen. Den Streit werdet Ihr nie mehr los. Gute Voraussetzung für eine harmonische, dauernde Nachbarschaft.

Mehr kann ich Euch nicht raten. Bin leider kein Sachverständiger für diese Fälle.
Gruß FS