Familie xy will sich eine Immobilie kaufen.Nun wird ihr eine Immobilie angeboten die von der Lage erstklassig ist ,aber die Immobilie ist Baujahr 1928 .So ein altes Haus wollte Familie xy eigentlich nicht ,da sie unter anderem Wasserbetten haben und die Decken wohl Holzdecken sind.Ansonsten macht die Immobilie einen ordentlichen Eindruck (neue Fenster usw.) An wen könnte sich Familie xy wenden um herauszufinden wie die Bausubstanz ist ,ob die Decken die Last tragen und ob diese Immobilie den Kaufpreis wert ist? Die Immobilie wird über einen Makler der Volksbank angeboten.
Hallo (nennt sich Anrede:wink:)
Familie xy will sich eine Immobilie kaufen.Nun wird ihr eine
Immobilie angeboten die von der Lage erstklassig ist ,aber die
Immobilie ist Baujahr 1928 .So ein altes Haus wollte Familie
xy eigentlich nicht ,da sie unter anderem Wasserbetten haben
und die Decken wohl Holzdecken sind.Ansonsten macht die
Immobilie einen ordentlichen Eindruck (neue Fenster usw.) An
wen könnte sich Familie xy wenden um herauszufinden wie die
Bausubstanz ist ,ob die Decken die Last tragen und ob diese
Immobilie den Kaufpreis wert ist?
Sie ist nur den Kaufpreis wert, den jemand dafür bezahlt. Die " sogenannten Verkehrswertgutachten" sind nur eine Schätzung, was vielleicht erzielt werden könnte, mehr nicht.
Mir hat mal vor kurzen ein Verkaufwilliger folgendes erzählt:smiley:er Makler hätte ihm zum Vk folgendes gesagt: Verkehrswert + 30% wäre dann ein realistischer Preiss. Das gilt vielleicht für München oder Hamburg City. Ich musste der Person mal die derzeit gültige Formel beibringen: VK Wert -30% und mehr dürfte der eher realistisch zu erzielende Preis derzeit sein
Die Immobilie wird über
einen Makler der Volksbank angeboten.
LG
Mikesch (sowas nennt sich Gruss)
die familie kann sich an einen bausachverständigen wenden(gelbe seiten),kostet aber.
Hallo Vera, (sagt man hier so)
An
wen könnte sich Familie xy wenden um herauszufinden wie die
Bausubstanz ist ,ob die Decken die Last tragen und ob diese
Immobilie den Kaufpreis wert ist?
das kann eigentlich keiner genau sagen, es sei denn, man reißt die Decke oder den Fußboden auf.
Am ehesten kann so was ein sog. Bausachverständiger sagen. Adressen sollte es über die Handwerkkammer oder dem Bauamt geben.
Aber solch ein Gutachten ist nicht kostenfrei.
Oberflächliche Sachverhalte kann ein Sachverständiger aber erkennen, ob z.B. Wände feucht sind.
Gandalf
… ob die Decken die Last tragen
Moin,
dafür gibt es Statiker. Aber natürlich Kostenpflichtig. Für den Rest - also das Wertgutachten - gibt es Gutachter oder den Gutachterausschuss der Gemeinde oder des Kreises.
Sämtliche Adressen im Telefonbuch.
mfG
Hi
Hallo Vera,
Familie xy will sich eine Immobilie kaufen.Nun wird ihr eine
Immobilie angeboten die von der Lage erstklassig ist ,aber die
Immobilie ist Baujahr 1928 .So ein altes Haus wollte Familie
xy eigentlich nicht ,da sie unter anderem Wasserbetten haben
und die Decken wohl Holzdecken sind.Ansonsten macht die
Immobilie einen ordentlichen Eindruck (neue Fenster usw.) An
wen könnte sich Familie xy wenden um herauszufinden wie die
Bausubstanz ist ,ob die Decken die Last tragen und ob diese
Immobilie den Kaufpreis wert ist?
viele gute Tipps hat Familie xy hier bereits erhalten, aber den Gutachter würde ich nur auf Empfehlung wählen.
Die Immobilie wird über
einen Makler der Volksbank angeboten.
Leider ist das keine Garantie für eine gute Immobilie, es gibt auch viele „faule Eier“ unter den Angeboten von Banken und Sparkassen.
Ich wünsche Familie xy viel Erfolg beim Kauf und dass sie die richtige Entscheidung getroffen haben!
LG
Marianne