Hallo,
haben davon gelesen, dass es möglich ist eine Immobilie auch OHNE Eigenkapital zu erwerben. Die Bank hat dies bei einem Informationsgespräch bestätigt. Hat vielleicht in diesem Forum jemand Erfahrung damit?
Liebe Grüße
Izzie
Moin,
natürlich gibt es Finanzierungen ohne Eigenkapital.
Was es allerdings nicht gibt, sind Finanzierungen ohne Sicherheiten. Wer nichts hat, kriegt nichts.
Es kommt dann also darauf an, was die finanzierende Bank als Sicherheit anerkennt:
neue Hypotheken
vorhandene, nicht mehr benötigte Hypotheken (eigene bereits zumindest teilweise bezahlte Immobilien, Oma ihr bezahltes Häuschen)
Bürgschaften (Verwandte, Bekannte)
Verpfändungen (Bausparverträge,Lebensversicherungen)
…
vnA
Gibt es…
Hi,
sicher kannst Du auch eine Immobilie ohne Eigenkapital erwerben und finanziert bekommen.
Nur,… die Banken die das machen sind rar und unter diesen Rahmenbedingungen auch mal 1% p.a. (und mehr) teurer als wenn Eigenkapital vorhanden wäre.
Wichtigste Voraussetzung in einem solchen Fall ist Deine Bonität.
D.h. Du solltest, bzw. musst richtig gutes Geld verdienen. Eine Finanzierung „Null auf Knapp“ wird da keine Bank mitmachen.
Grüße
Hi,
danke für die Antwort! Als Sicherheit reichte übrigens in diesem Info-Gespräch bei der Bank das Gehalt! Naja, man wird sehen. Der nächste Termin zum Gespräch steht bevor.
knark
Hallo Knark,
die Bank will Sicherheit. Standart ist so ca. 20% Eigenkapital.
Eigenkapital ersaetzen können:
Bürgschaften durch Dritte.
Ein sehr sicheres, hohes Gehalt.
Wenn die Immobilie deutlich mehr wert ist als der Kaufpreis
(Belegbar z.B. duch Wertgutachten)
Wie meine Vorschreiber schon erwähnten: Je höher die Sicherheit, desto niedriger der Zins und umgekehrt.
Gruß elmore
Informationsgespräch bestätigt. Hat vielleicht in diesem Forum
jemand Erfahrung damit?
Ich ! Wie war jetzt die Frage ?