meine Partnerin möchte ihr Haus per mietkauf veräussern,doch leider kenne wir uns da gar nicht aus.
kann jemand helfen?
vor allem geht es darum,was zu beachten ist,auch wie man das vor dem FA veranschlagt.
danken euch
Hallo Mietkaufinteressent,
zur Alternative Mietkauf kann man anwaltlich entwickelte Mietkaufmusterverträge verwenden, dies hat den Vorteil das Dieser nicht extra entworfen werden muß.
Der Mietkaufvertrag mit Kaufoption verhindert eine sofortige Notar und Grunderwerbspflicht, sondern erst bei Finanzierung der Immobilie! In der Ansparphase/Mietphase wird im Mietkauf/Hybridmodell durch Erbringung der Eigenleistung/Depot EK 20% erbracht und danach finanziert!
Die Finanzierung lässt man sinnvoller Weise über ein Finanzierungsportal mit ca. 150 Finanzinstitute analysieren!(günstigste Belastung)
Danach erfolgt die Tilgungsphase, welche man durch staatliche Förderprogramme wie Lakra,labo,Kfw und Riesterzulage günstigst die Tilgungszeit verkürzen kann! Die Kreditistitute entsprechen zum Großtel aus Direktbanken! (Finanztest 99/20101 Empfehlenswert!) Mfg Günter Draxler (siehe Google, Facebook,Xing)
Den Vertrag sollte jemand beurteilen / erstellen, der sich auch steuerrechtlich damit auskennt, um zu Verneiden, dass die Zahlungen möglicherweise als Mieteinnahmen zu versteuern sind