Hallo,
man stelle sich mal folgendes völlig utopisches Szenario vor:
Mieter war vor kurzem für eine Woche in Urlaub.
Während er weg war, begann der Zulauf für die Waschmaschine (keine Maschine angeschlossen) zu tropfen. Der Hahn ist fest zugedreht.
Mieter weiß nicht, wieso der Hahn tropft. Er hört nur auf, wenn man den Haupthahn der Wohnung zudreht.
Hätte Mieter das vor dem Urlaub machen sollen?
Normalerweise sollte der Hahn zugedreht ja nicht lecken.
Nun ist die Wand unten nass und es riecht ziemlich gammelig. Der Vermieter will alles auf Mieter abwälzen, der hätte das beaufsichtigen müssen. Aber irgendwo hörts doch mal auf, oder? Dann kann Mieter ja nie weggehen, weil immer überall etwas anfangen könnte, zu lecken, zu brennen und was weiß er. Der Schaden wurde von ihm ja nicht verursacht.
Wisst ihr, ob die Hausratsversicherung sowas zahlt? Dreht ihr im Urlaub den Haupthahn ab?
Ist es Pflicht, den abzudrehen und somit dem Mieter anzulasten? Oder ist es ein Mangel am Mietobjekt und dem Vermieter anzulasten?
Danke!
Eigenverantwortlichkeit?
Guten Tag,
Hätte Mieter das vor dem Urlaub machen sollen?
Tja, das sieht wohl jeder anders:
http://www.radioberlin.de/service/ratgeber/dokumente…
http://www.meineimmobilie.de/vermieten/mehrfamilienh…
http://www.pro-wohnen.de/Mietrecht_Urlaubszeit.htm
http://www.fairsicherungsladen-chemnitz.de/pageID_46…
http://www.google.com/search?client=opera&rls=de&q=M…
Die Mehrheit „empfiehlt“ dies.
Normalerweise sollte der Hahn zugedreht ja nicht lecken.
Ist es Pflicht, den abzudrehen und somit dem Mieter
anzulasten? Oder ist es ein Mangel am Mietobjekt und dem
Vermieter anzulasten?
Technische Systeme können versagen:
- Achsbruch bei Fahrzeugen
- Implosionen früher bei Röhrenbildschirmen
- Abfackelnde Föns
- Tschernobyl
- Höchst
- Bhopal
- Undichte Wasseranschlüsse
- uvam.
Der Vermieter will alles auf Mieter abwälzen, der hätte das
beaufsichtigen müssen. Aber irgendwo hörts doch mal auf, oder?
Dann kann Mieter ja nie weggehen, weil immer überall etwas
anfangen könnte, zu lecken, zu brennen und was weiß er. Der
Schaden wurde von ihm ja nicht verursacht.
Wisst ihr, ob die Hausratsversicherung sowas zahlt?
Kommt auf die konkreten Vertragsbedingungen und AGBs an. Bitte in den eigenen Unterlagen nachlesen.
Dreht ihr im Urlaub den Haupthahn ab?
Ja, auch auf mehrtägigen Dienstreisen.
Nun ist die Wand unten nass und es riecht ziemlich gammelig.
Nur in der eigenen Wohnung oder auch bei weitern Hausbewohnern? Wenn nur in der eigenen Wohnung könnte man dies mit der regelmäßigen Sanierung durch den Mieter erledigen.
Gruß
Stefan
Guten Tag,
nur in der eigenen Wohnung (EG). Es tropft ja auch nur aus dem Hahn. War zwar alles nass, aber „nur“ hinter der Spüle, daher wäre es ja auch so nicht bemerkt worden. Wahrscheinlich wird Vermieter auf fachmännische Beseitigung bestehen.
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Hi,
das ist nun mal Pech für den Mieter und ganz normales Lebensrisiko. Darum drehe ich wenn ich wegfahre auch immer den Gashahn und den Hauptwasserhahn zu.
cu naseweis
Guten Tag,
ja, JETZT mache ich das auch…aber jetzt ist die Wand schon vergammelt. Finds trotzdem zum Kotzen, dass in dieser Bruchbude jetzt noch der Hahn lecken muss, wo man eh schon kurz vorm Auszug ist, weil da einfach ALLES porös und alt und gammlig ist.
Naja.
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