Liebe Experten,
was würdet Ihr einem Hausinteressenten raten, der sich für ein vermietetes Altbauobjekt (Mehrfamilienhaus Baujahr 1899, Einzeldenkmal) interessiert?
(Wert-) Gutachten eines Sachverständigen? Wieviel darf so etwas kosten?
Oder eigene Anschauung (Lage kann der Interessent selber einschätzen, nur so verborgene bautechnische Dinge nicht) und Vergleich Jahreskaltmiete zu Kaufpreis?
Für Tipps wäre ich dankbar!
Gruß, Bernd
Hallo Bernd,
was würdet Ihr einem Hausinteressenten raten, der sich für ein
vermietetes Altbauobjekt (Mehrfamilienhaus Baujahr 1899,
Einzeldenkmal) interessiert?
Daß so was schnell zu einem Faß ohne Boden werden kann und daß man da nur mit ganz spitzen Fingern drangehen sollte.
(Wert-) Gutachten eines Sachverständigen? Wieviel darf so
etwas kosten?
Wie teuer soll das ganze „Projekt“ werden? Mit allem Drum und Dran? Welchen Anteil hätte daran eine ordentliche Begutachtung?
Oder eigene Anschauung (Lage kann der Interessent selber
einschätzen, nur so verborgene bautechnische Dinge nicht) und
Vergleich Jahreskaltmiete zu Kaufpreis?
Das wäre für mich an der falschen Stelle gespart.
Für Tipps wäre ich dankbar!
Ich würde nicht nur ein Wertgutachen machen lassen, sondern auch das Gebäude auf Mängel, Schäden usw. abklopfen lassen. (Das muß nicht zwingend von der gleichen Person gemacht werden …) Zusätzlich mit dem Denkmalschutz Kontakt aufnehmen.
Gruß
Jörg Zabel
Hallo Jörg,
Wie teuer soll das ganze „Projekt“ werden? Mit allem Drum und
Dran? Welchen Anteil hätte daran eine ordentliche
Begutachtung?
Naja, je nach Verhandlungsergebnis und Nebenkosten so 350 - 380 T€
Ich würde nicht nur ein Wertgutachen machen lassen, sondern
auch das Gebäude auf Mängel, Schäden usw. abklopfen lassen.
(Das muß nicht zwingend von der gleichen Person gemacht werden
…) Zusätzlich mit dem Denkmalschutz Kontakt aufnehmen.
Und wen spreche ich da an? Einen Architekten?
Danke, Bernd
Hallo Bernd,
Wie teuer soll das ganze „Projekt“ werden? Mit allem Drum und
Dran? Welchen Anteil hätte daran eine ordentliche
Begutachtung?Naja, je nach Verhandlungsergebnis und Nebenkosten so 350 -
380 T€
Denn sind „ein paar“ Tausender kein rausgeworfenes Geld. Immerhin besser als später ein böses Erwachen.
Ich würde nicht nur ein Wertgutachen machen lassen, sondern
auch das Gebäude auf Mängel, Schäden usw. abklopfen lassen.
(Das muß nicht zwingend von der gleichen Person gemacht werden
…) Zusätzlich mit dem Denkmalschutz Kontakt aufnehmen.Und wen spreche ich da an? Einen Architekten?
Schwer zu sagen. Jemand, der mit alten Häusern Erfahrung hat. Ich würde mal bei den Berufsvertetungen, Handwerkskammer usw. rumfragen …
Gruß
Jörg Zabel