Widerliche Gerüche vom Nachbarn

Hallo liebe Experten,
ich wohne in einem grossen Appartment Haus im obersten Stockwerk. Es ist ganz schön hier zu wohnen, jedoch nerven mich zwei Dinge ganz gewaltig!

  1. In meinem Badezimmer gibt es kein Fenster, nur eine Lüftung. Diese Lüftung zieht die Luft aus dem Badezimmer aber nicht etwa ab, sondern blässt die (Ab)Luft von den Parteien unter mir direkt in das Bad hinein! Es ist auch kein Ventilator in der Lüftung montiert. Wenn man seine Wange gegen das Loch hällt, merkt man ganz deutlich, dass da Luft herauskommt!
  2. Ich habe in meiner Wohnung sehr gerne Frischluft und Lüfte deshalb eigentlich den ganzen Tag (das ist auch zwingend notwendig - siehe Punkt 1), wenn mein Nachbar unter mir jedoch sein Fenster öffnet zieht widerlicher kalter Rauch direkt in meine Wohnung. Leider hat der sein Fenster den ganzen Tag auf. Auf meinem Balkon ist es ebenfalls nicht auszuhalten. Ein widerlicher Gestank.
    Es ist wirklich sehr unangenehm. In meiner ganzen Wohnung riecht es fast wie in einer Kneipe!

Was kann ich tun?
Das mit der Luft im Badezimmer muss ich doch bestimmt nicht dulden, oder?
Das mit dem Nachbarn, da glaub ich, hab ich schlechte Karten, oder?
Gruss,
Flip

hallo flip,

normalerweise muss dieser kanal
nach draussen führen.

vielleicht ist er oben verstopft.

zuständig sind der vermieter und
der schornsteinfeger.

mfg

kunde3