Hallo,
ein Gemeinschaftsgrundstück mit drei Eigentümerparteien wurde aufgeteilt.
Über die drei Einzelgrundstücke verläuft ein altes MFH das abgerissen werden soll.
Welche Aussage trifft zu:
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Jede Partei trägt die Abrisskosten, die auf ihrem Grundstücksteil entstehen. Es darf unabhängig von den beiden anderen Parteien ein Teilabriss durchgeführt werden.
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Es darf nur ein gemeinschaftlicher Abriss des Gesamtgebäudes stattfinden. Hierzu haben sich alle Parteien zu einigen und die Kosten aufzuteilen.
Danke für Eure Antworten : - )
Hallo!
Punkt 2 trifft zu. Abrisskosten geteilt durch 3. Und man muss sich natürlich gemeinsam einigen auf den Komplettabriss. Dazu die Genehmigung einholen.
Teilabrisse sind praktisch/technisch Unsinn ! So müsste man ja die verbleibenden Teile sichern, was Kosten bedeutet.
Man könnte im Fall, ein Teilgrundstück ist komplett von der Bebauung frei u.U. anders entscheiden. Aber selbst dann würde man wohl vertraglich den Fall so regeln, dass jeder neue Grundstücksinhaber einen gleichen Teil am Abriss zahlt.
Denn ohne Aufteilung keine eigene Nutzung, also muss man gemeinsam abreißen lassen.
MfG
duck313