Hallo Zusammen,
ich bin in Finanzen nicht ganz blöd - habe aber mal eine Frage die ich gern mit Euch durchdiskutieren würde…
Angenommen Max Mustermann (M) hätte ein Eigenheim. Dieses finanziert er u.a. mit einem Kredit inkl. 1% Tilgung. Darüber hinaus hat er eine Wohnung die er vermietet. Diese finanziert er über ein Darlehen gegen eine LV die auf ihn liefe. Gehen wir mal davon aus, dass M monatlich einen Überschuss hätte, der es ihm theoretisch erlauben würde mehr abzubezahlen. Sollte er dies tun, ja oder nein?
z.B. könnte M ja den Tilgungssatz für sein Haus auf 5% anheben. Die Laufzeit des Darlehens würde sich demnach ja deutlich verkürzen. Ist das sinnvoll?Oder würdet Ihr sagen M sollte das Geld lieber jetzt nutzen und auf die hohe Kante legen oder für Hobby nutzen oder was auch immer?Sollte er ggfs. eine Kapital-LV für seine Frau abschließen und diese z.B. in 20 Jahren zur Tilgung des Darlehens des Hauses nutzen?
Das waren jetzt viele mögliche Varianten. Weiten wir die Situation noch mehr aus indem wir als weitere Alternative noch reinbringen, dass M eventuell in den nächsten 25 Jahren noch erben würde. Wie würdet Ihr dann die jetztige Entscheidung sehen?
Wie würdet Ihr in den einzelnen Varianten vorgehen bzw. was wäre für M in dieser Situation ratsam?
Liebe Grüße und ich freue mich auf spannende Diskussionen.
Horde