Wie funktioniert ein Wohnungstausch?

Geld & Sparen Immobilien
#1

Hallo,

wie funktioniert ein Wohnungstausch? Nehmen wir an, jemand möchte innerhalb
einer Großstadt aus beruflichen (kürzerer Arbeitsweg) oder sonstigen Gründen
seine Mietwohnung tauschen und annonciert. Er findet schließlich einen Tausch-
partner und beide wechseln den Stadtteil durch Umzug.

Geht das nur bei ungefähr gleichgroßen und gleichteuren Wohnungen? Nöö, o-
der? Wenn beide mit ihren neuen Wohnungen glücklich und zufrieden sind.

Aber jetzt meine eigentliche Frage: Jeder der beiden Mieter hat ja einen Vermie-
ter. Und wenn einer der beiden Vermieter dem Tausch nicht zustimmt,dann geht
es nicht, richtig? Darf ein Vermieter den neuen Mieter ablehnen? Nehmen wir a-
ber an, dass der Tausch zustande kommt, - kriegt dann jeder der beiden Mieter
einen neuen Mietvertrag, oder steigt man in den laufenden Vertrag des Tausch-
partners ein und übernimmt diesen?

Was ist sonst zu beachten?

Danke und Gruß,
Yedi386

#2

Hallo,

wie funktioniert ein Wohnungstausch? Nehmen wir an, jemand
möchte innerhalb
einer Großstadt aus beruflichen (kürzerer Arbeitsweg) oder
sonstigen Gründen
seine Mietwohnung tauschen und annonciert. Er findet
schließlich einen Tausch-
partner und beide wechseln den Stadtteil durch Umzug.

Geht das nur bei ungefähr gleichgroßen und gleichteuren
Wohnungen? Nöö, o-
der? Wenn beide mit ihren neuen Wohnungen glücklich und
zufrieden sind.

Aber jetzt meine eigentliche Frage: Jeder der beiden Mieter
hat ja einen Vermie-
ter. Und wenn einer der beiden Vermieter dem Tausch nicht
zustimmt,dann geht
es nicht, richtig?

ja,

Darf ein Vermieter den neuen Mieter
ablehnen?

ja;

Nehmen wir aber an, dass der Tausch zustande kommt, - kriegt dann jeder
der beiden Mieter
einen neuen Mietvertrag, oder steigt man in den laufenden
Vertrag des Tausch-
partners ein und übernimmt diesen?

ein neuer Mietvertrag ist erforderlich, da auf jeden Fall der Name des neuen Mieters im Mietvertrag stehen muss. Ob die bisherigen Vertragsdaten bleiben entscheidet der Vermieter.

Was ist sonst zu beachten?

Man sollte sich zumindest die neue Wohnung genau ansehen,
denn oft wollen Mieter einen Wohnungsausch, weil sie entweder im Streit mit dem Vermieter leben oder die Wohnung selbst Mängel hat.

Danke und Gruß,
Yedi386

Gruß aus dem Süden