Wie funktioniert eine Bankbürgschaft

Geld & Sparen Immobilien
1

Hallo,

mein (zukünftiger) Vermieter hat angeboten, statt der Mietkaution in Bar eine Bankbürgschaft zu akzeptieren, damit der Aufwand (Geldanlage usw.) klein bleibt.

Meine Fragen:

  1. Wie funktioniert eine Bankbürgschaft genau?
  2. Hat dieses Vorgehen für mich bestimmte Vor-/Nachteile?

Vielen Dank von
Deddi

2

Hallo,

mein (zukünftiger) Vermieter hat
angeboten, statt der Mietkaution in Bar
eine Bankbürgschaft zu akzeptieren, damit
der Aufwand (Geldanlage usw.) klein
bleibt.

Meine Fragen:

  1. Wie funktioniert eine Bankbürgschaft
    genau?
  2. Hat dieses Vorgehen für mich bestimmte
    Vor-/Nachteile?

Bei gewerbl. Mietverträgen sind Bankbürgschaft üblicher als bei normalen Wohnungsmietern. Im Prinzip übernimmt die Bank die Haftung für die Kaution, d.h. du mußt also die gleiche Sicherheit bei der Bank hinterlegen. Das ist zB sinnvoll, wenn du eine Kapitalanlage hast, die nicht verpfändet ist. Kurz: Du hast einen Sparvertrag o.ä., der mehr wert ist als die Kaution. In diesem Fall mußt halt den Sparvertrag bis zur Höhe der Kaution an die Bank abtreten. Dann gibt sie die Bürgschaft. Ob dies vorteilhaft ist, mußt selbst ausrechnen. Das hängt von den Kosten und den Zinserträgen ab (Sparbuch beim Vermieter, höherer Sparertrag bei der Bank und davon abgezogen die sog. Aval-Kosten).

Vielen Dank von
Deddi