Wir haben schon lange einen Bauernhof gesucht.Jetzt meldete sich eine ältere Frau die einen hat.Sie möchte ihn aber nicht verkaufen, sondern erstmal vermieten und anschließend sollen wir ihn dann mal übernehmen.Wie kann man sich genau absichern, das wir den Hof auch mal kriegen? .
wir ihn dann mal übernehmen.Wie kann man sich genau absichern, das wir den Hof auch mal kriegen? .
Gar nicht. Ohne einen notariell beurkundeten Kaufvertrag bleibt eine Ungewissheit.
möglci wäre ein dingliches Vorkaufsrecht gem. § 1094 ff. BGB. Hier ist der Vorkaufsberechtigte insoweit geschützt, dass er in einen Kaufvertrag einsteigen kann wenn die alte Dame das Haus an einen Dritten veräußert.
Möglich wäre auch die beurkundung eines Kaufvertrages mit in der Zukunft liegenden Fälligkeiten. Zur Sicherung des Kaufvertrages kann eine Auflassungsvormerkung eingetragen werden.
ml.
Guten Tag,Vielen Dank für Ihr Antwort.Wir waren jetzt nochmal bei der alten Dame gewesen und haben uns nochmal darüber unterhalten.Sie will auf keinen Fall ,das Ihre Kinder das Haus und das komplette Grundstück nebst Acker und Wald bekommen, da sie ihr auch nicht weiter helfen.Da wir alle Arbeiten dort dann erledigen,soll es in unsere Hände übergehen.Sie will nun ein Schriftstück fertig machen und es notariel absichern lassen.Was wäre denn besser? Wenn sie es uns noch zu Lebzeiten überschreibt oder nach Ihrem Tod vererbt.Was für Kosten kämen dann auf uns zu?
Hallo,
Sie will nun
ein Schriftstück fertig machen und es notariel absichern
lassen.
Also muß zumindestens sie zum Notar gehen.
Was wäre denn besser? Wenn sie es uns noch zu Lebzeiten
überschreibt oder nach Ihrem Tod vererbt.
Was man gleich hat, das hat man. Mehr Auskünfte würden wahrscheinlich FAQ:1129 sprengen. (Stichworte: Erben, Pflichtteil)
Was für Kosten kämen
dann auf uns zu?
Geht am besten Alle zusamen zum Notar und lasst Euch beraten. Die Beratung wird die Welt nicht kosten und lohnt sich bestimmt. Der Notar klärt Euch dann über die weiteren Schritte und die Kosten auf.
Gruß
Jörg Zabel