Wie Kosten für Hausbau ermitteln?

Geld & Sparen Immobilien
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Hallo zusammen,

mal angenommen, Frau X und Herr Y möchten sich ein Häuschen kaufen. Einige (allerdings eher kurze) Zeit sehen sie sich auf dem Immobilienmarkt um und entdecken auch das ein oder andere schöne Domizil. Allesamt sind die Angebote aber für sie zu teuer bzw. halten sie die geforderten Preis für unangemessen.

Besonders ein Häuschen hatte es ihnen angetan und sie überlegen nun, was es wohl kosten würde, dieses Häuschen nachbauen zu lassen.

Wie sollten die beiden vorgehen, um eine realistische Kostenabschätzung zum Nachbau zu erhalten?

Wäre hier der Gang zu einem Architekten empfehlenswert, vielleicht sogar die einzige Möglichkeit? Den Grundriss der Wunschimmobilie haben Frau X und Herr Y. Dass allein schon die Grundstückspreise stark variieren können, ist klar. Genauso klar ist, dass es solche und solche Innenausstattung gibt. Es geht vielmehr um die Kosten für die üblichen Phasen/Schritte beim Hausbau (böse Überraschungen ebenfalls mal unberücksichtigt), um zumindest einigermaßen einschätzen zu können, wie teuer der Nachbau mindestens würde.

Viele Grüße
Kirsten

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Wie sollten die beiden vorgehen, um eine realistische
Kostenabschätzung zum Nachbau zu erhalten?

Ein konkretes Angebot einholen, alles andere wird nicht realistisch sein.

Wäre hier der Gang zu einem Architekten empfehlenswert,
vielleicht sogar die einzige Möglichkeit?

Ein Architekt oder eine Baufirma (Generalunternehmer)

unberücksichtigt), um zumindest einigermaßen einschätzen zu
können, wie teuer der Nachbau mindestens würde.

Banken rechnen mit angemessenen Baukosten von 270 €/m3 umbauten Raum. Unser 4-Zimmer Haus (105 m2 Wohnfläche) hat etwa 600 m3 umbauten Raum, ein früheres 8-Zimmer-Haus (190 m2 Wohnfläche) hat 1000 m3 umbauten Raum. Dazu kommt noch das Grundstück und ggf. die Erschließung, die Hausanschlüsse nicht vergessen, das kann, je nach Gemeinde, auch mal fünfstellig werden.