Hallo,
angenommen jemand kauft als Privatperson eine Lagerhalle von einer insolventen Firma welche die Halle an eine andere Firma vermietet hatte.
Bisher hätte die Miete den Betrag X + 19% Umsatzsteuer betragen.
Wie verhält es sich nach dem Eigentümerwechsel, denn die Privatperson hätte keine Firma.
Würde es einfach so laufen das die Mieterseite einfach den gleichen Betrag X nur ohne zusätzlich 19% Umsatzsteuer überweist?
Gruß
Darius
Hallo
Jeder Vermieter von Gewerberaum, der für die Erzielung umsatzsteuerpflichtiger Umsätze genutzt wird, kann zur Umsatzsteuer optieren. Dazu muss der Vermieter nicht noch (zusätzlich) einen eigenen Geschäftsbetrieb haben.
Der Vermieter sollte sich also überlegen, was er will (ggf nach Beratung durch Steuerberater) bzw. der Mieter sollte anfragen wie es weiterläuft und vor der Bezahlung der nächsten Miete auf einer ordnungsgemäßer Dauerrechnung bestehen, falls der Vermieter die Umsatzsteuer fordert, damit er selbst nicht den Vorsteuerabzug verliert.
z.B. Stichwort: vermietung umsatzsteueroption
http://www.cottbus.ihk.de/linkableblob/cbihk24/produ…
z.B. Stichwort: vermietung umsatzsteueroption dauerrechnung
[http://www.lehner.org/index.php?id=55&tx_ttnewstt_n…
Grüsse Rudi