Hallo zusammen,
wie wäre es wenn,
Person A in einem Gästehaus eine „Ferienwohnung“ in einem Wandergebiet/Skigebiet buchen würde. Das würde Person A über die Internetseite des Gästehauses tun.
Person A müsste sich unerwartet einer schweren OP unterziehen und dürfte nach der OP nicht wandern/Skifahren bzw „schwerer“ tragen.
Person A würde bei dem Gästehaus 3 Wochen vor dem Antritt anrufen, um zu stornieren.
Das Gästehaus würde sagen, dass Person A 95% des Mitpreises trotzdem zahlen müsste.
Auf der Internetseite des Gästehauses würde vor dem Buchen keine AGB stehen.Generell würde keine AGB auf der Homepage stehen. Die AGB würde erst mit der verbindlichen Buchungsbestätigung am Ende der Buchungsbestätigungsmail stehen.
Würde das rechtens sein?
Mich würde das mal im Allgemeinen interessieren.
Vielen Dank für Eure Antworten
Olli
PS: Wie würde Person A aus der Sache ohne große Kosten raus kommen?
Hallo,
vermutlich gar nicht.
Wenn keine AGB vorhanden sind, gelten die gesetzlichen Regelungen (BGB) - und natürlich der Grundsatz „Pact sunt servanda“:
Im Klartext: Beide Parteien sind einen Vertrag eingegangen, den beide auch nun zu erfüllen haben. Daß der Mieter seinen Part nicht erfüllen kann, ist nicht Schuld des Vermieters.
Dazu passend der Gesetzestext: §326 Abs. (2) BGB:
„Ist der Gläubiger [hier: Mieter] für den Umstand, auf Grund dessen der Schuldner [hier: Vermieter] nach § 275 Abs. 1 bis 3 nicht zu leisten braucht, allein oder weit überwiegend verantwortlich oder tritt dieser vom Schuldner nicht zu vertretende Umstand zu einer Zeit ein, zu welcher der Gläubiger im Verzug der Annahme ist, so behält der Schuldner den Anspruch auf die Gegenleistung. Er muss sich jedoch dasjenige anrechnen lassen, was er infolge der Befreiung von der Leistung erspart oder durch anderweitige Verwendung seiner Arbeitskraft erwirbt oder zu erwerben böswillig unterlässt.“
Der letzte Satz heißt also: Wenn der Vermieter die FeWo noch kurzfristig anderweitig vermieten kann, muß er die Kosten für den verhinderten Mieter entsprechend kürzen.
Gruß
Christian