Wie schützen das VM nicht die Kaution verprasst

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo

ich muss die Frage stellen.

Angenommen der VM verlangt eine überdurchschnittlich hohe Kaution 5 fache Miete in einem Gewerbevertrag.

Der M weiss dass der VM diese Kaution zum renovieren des Objekts verwenden will, was ja eigentlich nicht sein sollte.

Wie kann der M sich davor schützen.

Im Falle der Kündigung ist nämlich nicht zu erwarten dass der M die doch recht hohe Kaution wieder zurück zahlen kann wenn er diese vorher ausgegeben hat.

Bei einer Insolvenz (was in meinem Beispiel kurz davor steht) würde der Mieter sein Geld nie wieder sehn.

Danke

Daniel

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sich zeigen lassen wie und wo die kaution angelegt wurde und auf ein mietkautionskonto pochen

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Man könnte die Kaution in einem solchen Fall in Form einer selbstschuldnerischen Bankbürgschaft erbringen.

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Guter Vorschlag.
Das kostet zwar auch ein bisschen was (Gebühren), aber immer noch besser, als 5-fache Miete weg.

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Das mag für die Sicherheit von Vorteil sein und auch die Kosten dafür dürften bei einem Gewerblichen Objekt zumindest in der Steuererklärung berücksichtigung finden… aber der VM muss einverstanden sein… hier sehe ich das Problem.