Ich habe vor 7 Jahren ein Einfamilienhaus gebaut und mit einen Darlehen (eff. 5,1 %)über eine Laufzeit von 10 Jahren vorfinanziert. Also ist die Vertragsbindung bis 2013. Danach würde das Darlehen über eine Bausparvertrag, der zeitgleich angespart wird, abgelöst. Mittlerweile ist das Haus vermietet.
Dies ist jedoch, zinstechnisch, total ungüstig.
Nun möchte ich das Zinstief ausnutzen und ein neues Darlehen abschliessen.
Die finanzierte Bank lässt dies nicht zu. Das bedeuted ich müsste das Objekt familienintern veräußern, um aus den Darlehensvertrag aussteigen zu können und zeitgleich über eine neue Bank finanzieren.
Dies möchte ich nun tätigen.
Wie ist da die kostengünstigste Form ?
Könnten meine Eltern mir das Objekt abkaufen und neu finanzieren ? Wie spart man da Notarkosten und Vorfälligkeitsentschädigung, Grundbuchkosten.
Grunderwerbssteuer fällt bei den Eltern ja glaub ich nicht an.
Ich bitte euch um Rat. Vielen Dank.
Da bin ich leider nicht der richtige Ansprechpartner - sorry!
Gruß
Werner
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