Hallo,
Ich habe eine Wohnung, die ich vermieten möchte. Diese Wohnung wirde wie auch die anderen 3 Wohnungen mit einer ÖLheizung versorgt, also ein Kreislauf. Gasanschluss haben wir nicht. Jetzt war mein Gedanke, die Wohnung vom Kreislauf zu trennen und seperat zu beheizen. Da wir keinen Gasanschluss haben wollten wir auf eine Elektrotherme zurückgreifen. Wer kann uns sagen wie hoch der Verbrauch einer Elektrotherme ist, ist er von den Kosten her mit Gas zu vergleichen?
Fuzzi
Wer kann uns
sagen wie hoch der Verbrauch einer Elektrotherme ist, ist er
von den Kosten her mit Gas zu vergleichen?
Die Energiekosten für Strom sind regulär etwa 3-fach teurer als Öl oder Gas.
Das lohnt nur bei Super-Sonder-Konditionen für Betriebsangehörige des Versorgers o.ä…
Hallo !
Na,der zukünftige Mieter wird sich bedanken,wenn sich überhaupt einer findet.
Warum um macht man das, wie kommt man auf die Idee ?
Es gibt eine Zentralheizung (und Warmwasser doch auch ,oder?),was für einen Vorteil sollte es haben,sich von der Zentrale zu trennen.
Gehts um die Abrechnung der Heizkosten gegenüber dem Mieter ?
Ob das rechtlich überhaupt möglich ist,schließlich müssten die anderen Eigentümer zustimmen. Ich würde nicht zustimmen,das sich einer aus der Gemeinschaft „verdrücken“ will. Die allgemeinen Betriebkosten(verbrauchsunabhängig) werden dann nur noch auf weniger Wohneinheiten verteilt,steigen also an.
mfG
duck313
Hallo!
Heizöl kostet derzeit ca. 90 Cent pro Liter http://www.tecson.de/pheizoel.html Heizöl hat einen Heizwert von 10 kWh pro Liter. Damit hat man Kosten pro kWh von 9 Cent. Strom kostet je nach Anbieter und Region ca. 25 Cent pro kWh. Das ist beinahe der 3fache Preis von Öl (oder Gas).
Die Preise für Heizöl und Gas werden nach aller Voraussicht zukünftig weiter steigen. Der Strompreis wird aber ebenfalls steigen und schon aus physikalisch-technischen Gründen (Wirkungsgrad der Kraftwerke) wird es dabei bleiben, dass die kWh aus Strom etwa das Dreifache der kWh aus Öl oder Gas kostet.
Der Wirkungsgrad von Stromerzeugung einschließlich Verteilung beträgt etwa 30 %. Das bedeutet, man muss aus Kohle, Öl oder Gas 3,3 kWh verheizen, um 1 kWh Strom zu erzeugen. So ist zu erkennen, dass es nicht sehr schlau ist, nur zum Verheizen den teuren Umweg über Strom zu gehen. Es ist deshalb viel preisgünstiger, Öl oder Gas direkt vor Ort zur Wärmeerzeugung zu nutzen.
In Sonderfällen kann eine E-Heizung dennoch sinnvoll sein, wenn es etwa darum geht, ein nur im Sommer benutztes Wochenendhäuschen frostfrei zu halten. Aber für normalen Wohnraum ist eine E-Heizung die größte und teuerste Eselei, die man heizungstechnisch verzapfen kann.
Lass’ dich durch Werbung von E-Heizungsanbietern nicht ins Bockshorn jagen. Die Herrschaften sind sich nämlich nicht zu schade, unbedarften Leuten physikalischen Unfug und glatte Lügen zu präsentieren.
Als Vermieter könntest du dich auf den Standpunkt stellen, dass dir die Betriebskosten der Heizung egal sind, weil sie von den Mietern getragen werden. Hauptsache die von dir zu tragende Investition für die Heizung ist möglichst gering. Aber solche Milchmädchenrechnung wird nicht aufgehen, denn du musst bei Neuvermietung einen Energiepass vorlegen und falls der Mieter nicht danach fragt, wird er spätestens nach der ersten Heizperiode stutzig. Dann macht ihn die Stromrechnung arm und er wird schleunigst wieder ausziehen. So wirst du auch als Vermieter an einer E-Heizung keine Freude haben.
Zum Schluß noch dies: Vielen Leuten laufen die Heizkosten davon. In solcher Situation schafft man durch Wechsel des Energieträgers grundsätzlich keine Abhilfe. Statt dessen muss man den Energiebedarf des Gebäudes senken, also durch Dämmung. Es gibt zwar immer noch Zeitgenossen, die das nicht wahrhaben wollen und berichten, dass Dämmung bei ihnen außer Schimmel nichts brachte. Ja, das kann passieren, wenn Heim- und Handwerker ohne sachkundige Planung nach Gutdünken vor sich hin murksen. Wird aber sachkundig geplant, liegt zwischen z. B. dem Stand der 60er Jahre und sachkundig ausgeführter zeitgemäßer Dämmung beim Energiebedarf der Faktor 10! Und plötzlich interessieren die Heizkosten kaum noch.
Gruß
Wolfgang
Hallo Fuzzi,
Ich habe eine Wohnung, die ich vermieten möchte. Diese Wohnung
wirde wie auch die anderen 3 Wohnungen mit einer ÖLheizung
versorgt, also ein Kreislauf.
Was spricht gegen Heizkostenverteiler und eine ordentliche jährliche Abrechnung?
Je nach Verrohrung kann man auch ein Kalorimeter für diese eine Wohnung und eines direkt am Kessel einbauen und somit die Kosten für diese einzelne Wohnung abrechnen.
MfG Peter(TOO)