Wie Text formulieren

[anon35616243]

@album70

Es wird auch keine Modernisierung ,nur weil der Vermieter als solches meint ,dass es eine sei.

Und eine Modernisierung ist auch dann eine Modernisierung, wenn du meinst, es sei keine.

Nur um das klarzustellen: Ich behaupte nicht, dass es zu einer Modernisierung kommen wird und dich eine Mieterhöhung erwartet. Ausschließen kann man das aber nicht, schon gar nicht mit bestimmten Formulierungen in einem Schreiben, mit dem der Vermieter aufgefordert werden soll, Mängel zu beheben. Das aber war es doch, was du wissen wolltest: Wie formuliert man ein Schreiben an den Vermieter, ohne eine Mieterhöhung zu riskieren? Die Antwort lautet: Das geht nicht. Es geht schon deswegen nicht, weil der Vermieter sowieso auch gegen den Willen des Mieters die Wohnung modernisieren und die Miete dafür anheben darf.

[anon35616243]

@X_Strom

Er schrieb ja „Fenstertausch und Rahmenanstrich“. Den Rahmen müsste man nicht streichen, wenn man das komplette Fenster getauscht hätte.

Wo denn?

@X_Strom

Und wenn nur die defekten Scheiben ersetzt werden gegen solche gleicher Bauart, dann ist es keine Modernisierung.

Und wenn stattdessen eine Dreifachverglasung kommt …?

[X_Strom]

@album70

Und nochmal,wenn laut diversen Ratgebern im Internet nur die Scheiben,also das Glas gewechselt wird und die Fensterrahmen gestrichen werden,läuft das unter Instandsetzung.

Du hattest das aber weiter oben orrtümlich als „Fenstertausch“ bezeichnet.
Wenn man nur die Scheiben ersetzt, kann es meines Wissens rein technisch keine Modernisierung sein, weil du in die alten Holzrahmen nicht sinnvoll eine hochdämmende Scheibe einsetzen kannst.

Der Vermieter hat aber das absolute Recht, als Reaktion auf deinen Brief zu sagen:
„Keine halben Sachen, jetzt mache ich die Fenster alle neu, schalldämmend, wärmedämmend und mit elektrischen Rolladen.“
Schon hast du eine den Wohnwert erhöhende und Energiekosten sparende Modernisierung.
(Ja, die virtuellen Kosten einer reinen Instandsetzung sind abzuziehen).
Immerhin eine lohnende Investition: 8% Rendite!

[anon35616243]

@X_Strom

Der Vermieter hat aber das absolute Recht, als Reaktion auf deinen Brief zu sagen:
„Keine halben Sachen, jetzt mache ich die Fenster alle neu, schalldämmend, wärmedämmend und mit elektrischen Rolladen.“

So ist es.

[album70]

Ja dann soll er es doch tun,das will ich ja.Das hab ich ja auch vorgeschlagen .Nur zwingen kann ich ihn ja dazu nicht ,falls er sagt ,ich mache nur neue Scheiben rein.Ich weiß doch ,dass eine Modernisierung eine Mieterhöhung begründen kann .

[X_Strom]

@album70

Ja dann soll er es doch tun,das will ich ja.

Du hast es richtig erfasst.
Du hattest nur einmal durch falsche Begriffe Verwirrung gestiftet.

[ramses90]

@anon35616243

Bitte bestätige auch, dass du § 555b BGB kennst und verstanden hast.

Kaum zu glauben!
Kann es sein, dass Du hier was verwechselst oder nicht erkernnst, z.B. dass Du nicht in einer Schule oder Kiga bist und die unterrichtest und belehrst? ramses90

[anon35616243]

Bei der Sache mit dem Kiga bin ich mir manchmal gar nicht so sicher.