Ich habe eine Frage, wie wir am kostengünstigsten Vorgehen bei unserem ‚kleinen‘ Projekt?
Wir haben ein Grundstück, dass gerade Bauland wird.
Das Grundstück gehört meinen Eltern.
Das Grundstück soll an mich übergehen.
Ist es sinnvoll, das Grundstück mir jetzt und heute zu schenken,
bevor es Bauland ist, oder macht das keinen Unterschied.
Ich weiss nicht, ob dieser kleine Zusatz hier etwas an der Situation und dem Vorgehen ändert?
Von dem Grundstück neben uns werden noch ein paar Meter dazu gekauft,
die dann zu dem vorhandenen Grundstück dazu kommen.
D.h. das Grundstück wird gerade neu vermessen und wird dann als ganzes ins Grundbuch eingetragen.
du musst keine Grunderwerbssteuer zahlen, aber die Schenkungssteuer wird u.U. fällig.
Hat die Gemeinde einmal den Beschluss das „Land“ in Bauland durch einen einfachen oder qualifiezierten Bebauungsplan unzuwandeln, gefasst, dann steigt automatisch der Grundstückswert, der Grundlage zur Berechnung der Schenkungssteuer heran gezogen wird.
Aber, es gibt ja ein Freibetrag für Kinder in Höhe von 205.000 €.
Ich glaube nicht, dass dieser Betrag überschritten wird, also habe ich keine Ahnung, was für Kosten Du meinen könntest.?
Das einzige was mir noch einfällt, sind höhere Notarkosten nach der Umwandlung in Bauland, da die sich nach dem Wert des Grundstückes richten.
Gruss Steve
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
Danke Steve!
D.h. es gibt lediglich die Notarkosten zu beachten?
aber auch ein Grund die sache sofort anzuleiern, bevor
die Erschließung abgeschlossen ist,
oder ist das schon zu spät?
Grüße
Garry
Hallo Garry,
du musst keine Grunderwerbssteuer zahlen, aber die
Schenkungssteuer wird u.U. fällig.
Hat die Gemeinde einmal den Beschluss das „Land“ in Bauland
durch einen einfachen oder qualifiezierten Bebauungsplan
unzuwandeln, gefasst, dann steigt automatisch der
Grundstückswert, der Grundlage zur Berechnung der
Schenkungssteuer heran gezogen wird.
Aber, es gibt ja ein Freibetrag für Kinder in Höhe von 205.000
€.
Ich glaube nicht, dass dieser Betrag überschritten wird, also
habe ich keine Ahnung, was für Kosten Du meinen könntest.?
Das einzige was mir noch einfällt, sind höhere Notarkosten
nach der Umwandlung in Bauland, da die sich nach dem Wert des
Grundstückes richten.
es ist egal ob Deine Eltern oder Du der Besitzer bist. Der Kauf des zusätzlichen Landes erfolgt zu festen Tafrifen beim Notar.
Bei einer solchen Angelegenheit [Übertragung dvon Vermögen von Eltern an Kinder] sollte man die Gesamtsituation betrachten. Hier empfielt es sich die steuerlichen Aspekte mit zu untersuchen. Es besteht auch die Möglichkeit des vorgezogenen Erbes. Da spart man sich die Schenkungssteuer.
Also alles auf den Prüfstand udn dann entscheiden.
Schenkungssteuer?
Hallo Christian,
das ist ja wieder etwas Neues!?
Wie hoch ist sie?
Und wann wird sie fällig.
Wie würde ein vorgezogenes Erbe funktionieren un kosten?
Danke!
Grüße
Garry
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