Wie wird der Keller berechnet?

Geld & Sparen Immobilien
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Hallo an alle Experten.
Ich hab eine Frage zu einer Vermietersache.
Und zwar:
Meine Eltern und ich haben die letzten 2 jahre ein Haus renoviert.Das Haus hat 2 Etagen und ca 120-130 m Wohnfläche und jetzt 5 Zimmer. Das Haus ist völlig unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine ca 6 m große Speißekammer und ein „Arbeitsraum“. Wenn wir das Haus vermieten ist es dann noch ein 5 Zimmer Haus, oder sind es 8??
Und kann man die Quadratmeter in der Wohnfläche mit angeben

Danke
flo

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Hallo

Kellerräume zählen in der Regel nicht zur Wohnfläche, es bleibt also bei einem 5 Zimmer Haus, wobei die Küche und Bad auch nicht als Zimmer gezählt werden, z.B. Wohnzimmer,Esszimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer = 4 Zimmer, Küche, Bad.

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ERstmal danke für die Anworten
noch ne Frage: Wie finde ich einen kostenlosen aktuellen Mietspiegel im Netz für die Stadt Erlangen oder besser Gemeinde Bubenreuth