Ich habe eine kleinen Rohbau übernommen, und da würde ich mir gerne eine 50m² Wohnung ausbauen.
Mit welchen kosten würdet ihr rechnen?
Fenster sind drinnen
Wasser und Heiz Instalationen
Elektro Instalationen
Innenputz
Estrich
Fließen
Einige Zwischenwände
Küche
Einrichtung
Wo bin ich da in etwa, mit den aktuellen Preisen.
Was von der Aufzählung kannst du alles selbst machen?
kommt auch immer auf die Qualität und Preislage der einzelnen Posten an, Du kannst z.B. eine Küche für 2000 aber locker auch 20000 Euro kaufen, Fließen zwischen 30 und 200 Euro der Quadratmeter, Einrichtung für 10000 oder 50000 Euro usw. bzw. ähnlich bei den anderen aufgelisteten Posten
Erklär mal.
Da ist ein Rohbau und du willst nicht den gesamten Bau fertigstellen, sondern darin nur eine 50m²-Wohnung errichten?
Viele Dinge kosten nahezu gleich viel, egal ob für 50 m² oder für 250 m².
Immerhin müssen das Grundstück und der Rohbau nicht noch einmal bezahlt werden.
Ich würde daher nur 2000€ ansetzen.
Pro Quadratmeter.
Mit ach und krach Zwischenwände aufstellen.
Sonst nichts.
100.000€ wie geht das ??
Ich komm auf 40.000€.
Ich brauch nur eine Wohnung ausbauen weil der Rest vom gebäude als Werkstatt, und Lager genutzt wird.
Heiz, Wasser und Stromanschlüsse sind bereits
Vorhanden.
Was willst du genau wissen?
Warum lässt Du Dir für alle Arbeiten, die Du selbst nicht vornehmen kannst, keinen Kostenvoranschlag durch Handwerker machen?
Dann hättest Du eine solide Grundlage für weitere Überlegungen.
Na dann zeig doch mal deine Berechnungen, dann können bestimmt einige Leute etwas dazu sagen, die davon verstehen, ob das realistisch ist oder nicht.
Ich hab mir schon einige Angebote geholt.
Ich weiß schon mal relativ sicher:
Instalateur mit Material und Badezimmer Einrichtung 11.000€
Verputzer für 140m² Wand 4200€
Estrichleger und Bodenaufbau 50m² 3000€
Küche L- form 240× 240 10.000€
Gipsplatten,Ziegel, Mörtel 700€ (hab ich schon)
Dann schätze ich:
Elektriker 2000- 3000€
Fließenleger2000- 3000€ für ca. 10m²
Maler 1000€
4 Innentüren 2000 - 3000€
Bodenbelag 1000€
Das wären mal um die 40.000€
Einrichtung und sonstiges wären nochmal 5000€, da werde werde ich einiges übernehmen.
Dann schlag einfach 10000 € auf und zusätzlich einen Risikozuschlag von 10 bis 20% und behalte für Dich im Hinterkopf, dass immer etwas schief gehen kann und zwar immer in Richtung Kostenanstieg.
Ich wollte wissen ob die Anschläge so realistisch sind, wo zusätzliche Kosten sein können, ob ich was übersehen habe etc.
Wo man Sparen kann…
Anfangen werde ich, es wird ja alles Teurer.. warten ist da immer schlecht.
Zählerschrank 1000 €
Minimale Grundausstattung Schalter, Steckdosen, Leitungen 1000 €
Lohn 1000€ ? Wenn ich dir einen Trupp aus Helfer und Monteur schicke, dann sind 80€ netto pro Stunde weg.
3000€ gehen locker für eine Küche drauf.
Die anderen Preise sehen auch eher nach irgendwelchen Schwarzarbeitern aus.
Oder reden wir über einen Bau in Rumänien?
Alles offizielle Firmenangebote mit Mehrwertsteuer.
Wie gesagt, Strommäßig ist schon vieles gemacht worden, da fehlen nur noch ein paar Steckdosen und Lichtschalter, mehr brauch ich nicht.
Aber trotzdem,
Wie kommst du auf 100.000 ?
Was wäre deine schätzung für die einzelnen Gewerke?
Du meintest wohl 30.000€ für die Küche.
Wo lebst du den Bitte?!
Oder kaufst du alles nur in vergoldet?
Brille aufsetzen, er hat 3000 geschrieben, und das ist eher am unteren Ende.
Bist du ein Querdenker? 
Auf so eine Schlussfolgerung muss man erstmal kommen.
Er hatte auch „locker 3000“ geschrieben, und es muss nicht immer eine Einbauküche sein.
Hat er irgendwo etwas von Einbauküche geschrieben?
Er ist zwar Handwerker und kein Küchenverkäufer, aber auch er ist nicht mit dem Klammerbeutel gepudert.