Wir müssen ein kleines altes Haus (50qm nur EG + unausgebautes DG, 100 Jahre alt, 2 Zimmer, Küche, Bad) wieder bewohnbar machen. Doch Die Decke (zwischen EG und Dach) ist einsturzgefährdet (aus Holz und Lehm).
–> Wieviel würde es wohl kosten die Decke abtragen zu lassen und eine neue einzuziehen (möglichst billige Variante!)
–> Wenn wir es selbst machen müssen (wenns zu teuer würde), was müßten wir beachten?
Vielen Dank für eure Antworten!
Liebe Grüße
Guten Morgen!
Doch Die Decke (zwischen EG und Dach) ist
einsturzgefährdet (aus Holz und Lehm).
Soetwas passiert nicht von selbst und wird Ursachen haben, z. B. Durchfeuchtung, Schädlings-/Pilzbefall. Vor Instandsetzung muss die Ursache des Schadens geklärt und abgestellt werden.
–> Wieviel würde es wohl kosten die Decke abtragen zu lassen
und eine neue einzuziehen …
Ohne Kenntnis der Bauweise des Hauses ist dazu keine Aussage möglich. Eine Balkendecke nimmt in aller Regel Schubkräfte des Dachstuhls auf. Mit anderen Worten: Eine beschädigte Deckenkonstruktion kann die Statik des Gebäudes beeinträchtigen. Ist die Balkenkonstruktion in Ordnung und nur die Deckenkonstruktion weist Schäden auf, ist der Aufwand (Lattenunterbau und Gipskartonplatten) überschaubar. Aber Vorsicht: Für Wohnzwecke sind die Vorschriften zur Energieeinsparung einzuhalten. Die Decke zum nicht ausgebauten Dachboden muss thermisch isoliert werden (sofern die Dachhaut keine Isolierung hat).
Thermische Isolierung, überhaupt der Einbau einer neuen Decke, hat aber nur Sinn, wenn die Dachhaut dicht ist, auch kein Flugschnee eindringt. Außerdem sollte das Gemäuer trocken sein. Von intakten oder überhaupt vorhandenen Feuchtigkeitssperren kann man bei einem alten Gebäude nicht unbesehen ausgehen.
Zur Vermeidung von Kosten für nicht sachgerechte Maßnahmen sollte sich ein Fachmann (Architekt) das Haus ansehen, bevor irgendwelche Baumaßnahmen stattfinden.
Gruß
Wolfgang
Notwendigkeit der Sanierung
Hallo.
Wir müssen ein kleines altes Haus (50qm nur EG + unausgebautes
DG, 100 Jahre alt, 2 Zimmer, Küche, Bad) wieder bewohnbar
machen.
Warum müßt ihr das? Obwohl zur direkten Beantwortung deiner Fragen unwichtig, würde mich dieser Umstand interessieren.
Deiner Beschreibung nach handelt es sich bei dem Objekt um ein hundertjähriges, im vorhanden Zustand unbewohnbares, baufälliges Haus mit 50 qm Wohnfläche, bei entsprechendem Ausbau noch zuzüglich des Dachgeschosses. Es wäre in diesem Zusammenhang auch interessant, Bilder von Außen- und Innenansicht zu sehen.
Ich weiß natürlich nicht, welchen Bezug ihr zu dem Gebäude habt. Die Gestalt deiner Anfrage erlaubt jedoch die Vermutung, ihr betrachtet eine Sanierung als eine Notwendigkeit, nicht als eine Áufgabe mit ideellem Wert.
Auch wenn deine eigentliche Frage nur die Umsetzung des Vorhabens betrifft, sollte vielleicht geklärt werden, ob, warum und unter welchen Voraussetzungen ein Erhalt des Objektes überhaupt sinnvoll und notwendig ist.
Grüße,
Der Newweling