ich habe ein Haus. Wert ca. € 300.000,-- Auf diesem Haus ist eine Grundschuld eingetragen auf meinen Lebensgefährten in Höhe von € 300.000,–. Nun möchte ich als Absicherung zusätzlich noch ein Wohnrecht auf ihn eintragen lassen.
Leider kann es sein, das ich in die Privatinsolvenz muss und ich nicht möchte, das das Haus versteigert werden muss.
Für ein Wohnrecht oder Nießbrauch fallen aber hohe Steuern an. Gibt es eine Möglichkeit diese zu senken, da ja die grundschuld die ja eh auf meinen Lebensgefährten läuft zu seinen gunsten ist.
Also mal Laienhaft ausgedrückt. Ich richte ihm ein Wohnrecht ein, auf etwas was ihm ja eh gehört, wenn auch keine Umschreibung des Hauses stattgefunden hat.
ich hoffe es wird verstanden was ich meine, ansonsten bitte nachfragen.
Also das ist eine schwierige Frage. Soweit ich weiß, geht das nicht habe ähnliches erlebt.das Objekt muß bedingt durch die Grundschuld überschrieben werden. Was ja auch kein Problem ist, ich habe mich dann mit einem notarischen Zusatzvertrag abgesichert. D.h.wenn die Beziehung auseinander geht, ist das Objekt mein Pbjekt. Aber es istg eine schwierige Rechtslage. Vielleicht bekommen sie ja einen besseren Tip
ich habe ein Haus. Wert ca. € 300.000,-- Auf diesem Haus ist
eine Grundschuld eingetragen auf meinen Lebensgefährten in
Höhe von € 300.000,–. Nun möchte ich als Absicherung
zusätzlich noch ein Wohnrecht auf ihn eintragen lassen.
Du musst die Bank fragen, die in die Grundschuld eingetragen ist, ob du ein Wohnrecht noch hinzufügen kannst. Schenkung ist glaub ich sehr teuer. Bankberater fragen, der kennt sich da besser aus
Gruß
Reinhard
Leider kann es sein, das ich in die Privatinsolvenz muss und
ich nicht möchte, das das Haus versteigert werden muss.
Für ein Wohnrecht oder Nießbrauch fallen aber hohe Steuern an.
Gibt es eine Möglichkeit diese zu senken, da ja die
grundschuld die ja eh auf meinen Lebensgefährten läuft zu
seinen gunsten ist.
Also mal Laienhaft ausgedrückt. Ich richte ihm ein Wohnrecht
ein, auf etwas was ihm ja eh gehört, wenn auch keine
Umschreibung des Hauses stattgefunden hat.
ich hoffe es wird verstanden was ich meine, ansonsten bitte
nachfragen.
ich habe ein Haus. Wert ca. € 300.000,-- Auf diesem Haus ist
eine Grundschuld eingetragen auf meinen Lebensgefährten in
Höhe von € 300.000,–. Nun möchte ich als Absicherung
zusätzlich noch ein Wohnrecht auf ihn eintragen lassen.
Leider kann es sein, das ich in die Privatinsolvenz muss und
ich nicht möchte, das das Haus versteigert werden muss.
Für ein Wohnrecht oder Nießbrauch fallen aber hohe Steuern an.
Gibt es eine Möglichkeit diese zu senken, da ja die
grundschuld die ja eh auf meinen Lebensgefährten läuft zu
seinen gunsten ist.
Also mal Laienhaft ausgedrückt. Ich richte ihm ein Wohnrecht
ein, auf etwas was ihm ja eh gehört, wenn auch keine
Umschreibung des Hauses stattgefunden hat.
ich hoffe es wird verstanden was ich meine, ansonsten bitte
nachfragen.
Die Bank hat aber keine Grundschuld eingetragen! Die
Grundschuld ist auf meinem Freund beim Notar eingetragen
worden. Eine bank steht nicht drinnen!
Beim Notar ist ein Kreditinstitut als Grundschuld eingetragen (Bei der Bank wo man Geld geliehen hatte) Zu dieser Bank gehen und beraten lassen
Gruß
Reinhard
Hallo, tut mir leid, aber als Steuerfachwirtin bin ich nicht befugt, steuerliche Fragen zu beantworten. Allein auf (lohn-)buchhalterischem Sektor dürfte ich tätig werden. Solche Auskünfte sind allein den Steuerberatern vorbehalten. Aus diesem Grund gedenke ich, mich auch wieder von diesem Forum zurückzuziehen.
Freundliche Grüße von Struppi1910