Wohnung aus Elternhaus überschreiben

Hallo,

mein Vater hat ein Haus. Es besteht aus 4 Wohnungen. Eine bewohnt er selbst, eine mein Brunder, eine Ich und eine Wohnung ist vermietet. Wir haben meine Wohnung (ist im Dachgeschoss) für 130000€ ausgebaut. Bis jetzt haben wir den Umbau ohne Kredit finanziert und auf mehrere Schultern verteilt. Ich habe nach ein paar Jahren, in denen ich an meinen Vater bezahlt habe, noch 80000€ Schulden bei meinem Vater. Jetzt war ich die Tage auf der Bank und habe mich wegen einem Kredit erkundigt. Das wäre alles kein Problem, wenn mir die Wohnung überschrieben wird. Das hat mein Vater auch vor. Der Bänker hat nur davon gesprochen, dass man die Wohnung (betrifft ja auch meinen Bruder) nicht einfach überschreiben kann. Er sagte irgendetwas von einer Hausteilung??? Hat das schon mal jemand gehört? Wie soll das ablaufen??? Würde mich über passende antworten freuen.

Hey,

Es gibt für jedes Haus ein grundbuch, in dem der Besitz geregelt ist. Bei Mehrfamilienhäusern gibt es meistens am Anfang auch nur ein Grundbuch, wenn einzelne Wohnungen verkauft oder übertragen werden sollen, muss das Grundbuch geteilt werden. Das bedeutet, dass man zum Notar geht und dort ganz klar regelt, was zu welcher Wohnung gehört (Kellerräume, Garage u.ä.). Wenn jede Wohnung ein eigenes sogenanntes Wohnungsgrundbuch hat, kann die Wohnung übertragen werden.

Viel Erfolg
Jojo747