Hallo zusammen,
Wohnung A soll verkauft werden und Haus B gekauft.
Haus B ist ca. 30% Teuerer als der Wert von Wohnung A.
Wohnung A ist zudem komplett abgezahlt.
Um Haus B zu kaufen muss Wohnung A verkauft und ein Kredit X
aufgenommen werden. Wohnung A zu vermieten ist keine Option.
Was wäre hier für ein Vorgehen zu emfpfehlen.
Vielen Dank vorab!
VG
S.
Genau so: erst die Wohnung verkaufen, dann das Haus kaufen. Alles andere birgt das Risiko, dass zwar das neue Haus gefunden, aber das Geld aus dem Verkauf der Wohnung noch nicht zur Verfügung steht.
Problem ist nur, dass Besitzer von Haus B eine Zusage braucht und bis August verkaufen will (ggf. verhandelbar)jedoch ein fester Verkaufstermin per Notar fixiert werden muss. Wie lässt sich soetwas elegant lösen?
Grüße
S.
Genau so: erst die Wohnung verkaufen, dann das Haus kaufen.
Alles andere birgt das Risiko, dass zwar das neue Haus
gefunden, aber das Geld aus dem Verkauf der Wohnung noch nicht
zur Verfügung steht.
Hi. das ist eine Frage des Geldes, kann die Finanzierung vom Haus ohne Wohnungsverkauf geleistet werden,
so ist mit der Bank so zu verhandeln das der Kredit jederzeit teilweise getilgt werden kann ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen.
Dann könnte man den Kredit irgendwann mit dem Wohnungsverkauf teilweise oder zur Gänze tilgen.
Solange man die finanzielle Situation nicht kennt kann man gar nicht wissen welche Möglichkeiten es gibt.
OL
PS.:
Ich hab als Vermieter auch einmal zuerst den Mietvertrag vom Mieter unterschrieben erhalten, bevor ich den Kaufvertrag unterschrieben hatte (des selben Objektes).
Vielleicht gelingt es ja jetzt schon einen Käufer für die Wohnung zu finden, der ein Kaufangebot macht, an das er sich eben für einige Monate bindet. Das ist doch alles nur eine Sache des Verhandlungsgeschicks, wie man am Verkäufer des Hauses sieht.
ganz einfach mit der Bank reden. Notfalls den Hauskauf über einen kurzfristigen Kredit finanzieren, der mit dem Wohnungsverkauf gleich getilgt werden kann… Somit bleibt Zeit die Wohnung zu verkaufen und man muss nicht zwingend den ersten Käufer nehmen…
Grüße
Ja, das ist hoffentlich möglich …
Vielen Dank für das viele Feedback 