Guten Tag,
wir haben Ende 2002 eine Wohnung gekauft und bis Mitte 2008 selbst darin gewohnt. Danach hatten wir sie vermietet und wollen sie jetzt verkaufen.
Müssen wir Spekulationssteuer bezahlen? Wenn ja, wie wird die Grundlage berechnet. Verkaufspreis minus Kaufpreis (mit oder ohne Nebenkosten) und davon die entsprechenden Steuern, oder wie?
Danke für die Antworten!
LG
PS
Hallo,
also im Normalfall mußt du zahlen.
Du hast die Wohnung 2002 gekauft,direkt selbst eingezogen und sie 2008 vermietet,d.h.du hast 6 Jahre die Wohnung selbstgenutzt.
Da du sie jetzt aber vermietet hast ist es hinfällig.
Zum Verrechnen weiß ich soviel,der Gewinn ist das was nach allen geleisteten Zahlungen noch übrig ist.
Du hast Grunderwerbsteuer gezahlt,die wird abgezogen,Notarkosten auch.
Vielleicht steht im Kaufvertrag auch ne Küche drinnen,die kannst du auch mit einrechnen,du hattest Handwerkerkosten,die werden angerechnet,soviel ich weiß kannst du auch Material und so ebenfalls anrechnen lassen.
Ist echt n riesen Batzen.
Alles auf zu schreiben ist bissle viel,du kannst mich gern auch anrufen,dann kann ich dir die Sachen auch noch mal genauer erklären…
Bei Interesse hier meine Handynummer:01743002573
P.S.ich hatte glück und mußte nichts zahlen…