Hallo,
welche Folgen (Versicherung, Steuern…) hätte es im Vergleich zur reinen Eigennutzung, wenn man ein Zimmer oder eine kleine Wohnung im Eigenheim vermietet?
Der Mieter ist ein Familienangehöriger - Gefahren (Verwüstung, Mietnomaden…) sind nicht zu befürchten.
Gruß
Tato
Hallo,
Moin,
welche Folgen (Versicherung, Steuern…) hätte es im Vergleich
zur reinen Eigennutzung, wenn man ein Zimmer oder eine kleine
Wohnung im Eigenheim vermietet?
Versicherung: Zweifamilienhaus. Angabe an Haftpflichtversicherung. Hausrat : Fläche wird geringer.
Steuer: Grundsteuer: Zweifamilienhaus. EkSt: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung: Mieteinnahme können gegen Aufwendungen gegengerechnet werden. Anteilig Grundsteuer, Versicherung, Kreditzinsen, Bankgebühren etc.
Einbau einer weiteren Wohnung ist u.U. bauaufsichtlich genehmigungspflichtig.
Der Mieter ist ein Familienangehöriger - Gefahren (Verwüstung,
Mietnomaden…) sind nicht zu befürchten.
Einer meiner Grundsätze: Vermiete nicht an Freunde und Bekannte (und Lehrer und Rechtsanwälte)
Gruß
auch
Tato
vnA
Hallo,
Danke für deine schnelle Antwort.
Kann man überschlagen, was das für finanzielle Folgen (Mehraufwand) hätte?
Müssen separate Stromzähler vorhanden sein oder kann eine feste Warmmiete für das vermietete Zimmer vereinbart werden (ohne detaillierte Abrechnung)?
Es geht um die Überlegung, ob der „Mieter“ nicht einfach so einzieht und halt einen gewissen Obolus zahlt oder ob er offiziell zum Mieter wird.
Gruß
Tato