Wohnung zinsfrei übernehmen?

Geld & Sparen Immobilien
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Eine gute Idee?
Ein Gutverdiener will was für die Altersvorsorge tun.
Jetzt wurde innerhalb der Verwandtschaft angeboten, eine Wohnung zu kaufen.
Also, sie würde übertragen werden und kostet 40000 Euro, sehr gute Wohnlage, Mieteinnahmen im Monat 250-300 Euro kalt.
Die Miete bekommt der Übernehmer solange nicht, bis der Preis bei 400 Euro im Monat nach 8 Jahren bezahlt ist, aber ohne Zinsen. Zwar ist er Vermieter, aber die Miete wird zusätzlich an die Verwandschaft gezahlt.
Der Wert der Wohnung ist ungefähr der Preis.
Eigenkapital ist nicht vorhanden.

Klasse wären Ratschläge oder wie man das anders regeln kann.

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Bei 40.000 Kaufpreis plus 5% Erwerbsnebenkosten (=42.000) und einer Jahresmiete von 3.000 macht das eine Rendite von 7%. Das ist eigentlich ok. Es würde sich in dem Fall auch evtl. lohnen einen Kredit über die Summe aufzunehmen (sagen wir zu 5,5% bei einer Vollfinanzierung) und die Differenz von 1,5% zu tilgen.

Gruß
Tobias

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Hallo Tobias,
danke für die Antwort.
Der Tante erhält jedoch in den nächsten 8 Jahren die Mieteinnahmen zusätzlich zum Ansparen.
Ist es dann immernoch o.k.? Bei einer Bank mit Darlehn wäre es langwieriger und auch teurer stimmt das?
LG Marlfish.