es geht um Eigentumswohnungen in einem sehr überschaubaren Maß im Besitz der Generation A.
Es gilt diese Wohnungen an die nächste Generation B zu vererben und das in den Wohnungen gebundene Kapital vor Zugriff durch den Staat z.B. in einem teueren Pflegefall der Generation A zu schützen.
Idee ist es, eine Gesellschaft (z.B. GbR) mit den aktuellen Eigentümern (Generation A) und den Nachfahren (Generation B) zu gründen, die das Eigentum sammelt und einen entsprechenden Gewinn (Miete) für die Gesellschafter auswirft.
Kennt jemand alternative Lösungen? Hat jemand eine Idee, wo man weiterführende Informationen (Literatur, Seminare, Link, etc) oder Dienstleistungen bekommt?
meines Wissens, kann im Pflegefall dann der Anteil der Generation A an der Wohnung ( auch wenn eine GbR besteht ) verwendet werden.
Meiner Meinung nach hilft die GbR hier nicht?
Andere Gegenfrage: ist Generation B bereits Mit-Eigentümer an der Wohnung?
Wenn nein, müsste im Falle der Gründung einer GbR ja ohnehin ein bestimmter Teil an die Generation B überschrieben werden.
Daher haben wir das bei uns so gelöst.
Generation A schenkt Generation B die Wohnung, jedoch ist im Grundbuch ein Belastungs- und Veäußerungsverbot sowie ein Wohnrecht der Generation A eingetragen. In einem Ergänzungsvertrag werden die Einnahmen aus der Wohnungsmiete aber an Generation A weitergegeben.
Haben das alles mit unserem Notar gemacht.
Auch kann man sich etwas mit einem Vormietrecht überlegen.
Schau mal alles gute!lgxc