Hallo Leute,
wie sollte man vorgehen, wenn ein unzuverlässiger ALG-II Mieter auszieht?
Angenommen folgende Merkmale wären dabei eingetreten:
Mieter (Mitte 30) hat Ende Mai zum 01.07.2012 gekündigt,
Mieter ist bereits am umziehen,
niemand weiß wohin,
Miete für Juni 2012 wurde nicht gezahlt,
Miete kommt vom Amt,
das Amt gibt jedoch keine Auskünfte,
Mieter reagiert nicht oder selten auf Telefonanrufe,
hält sich nicht an Vereinbarungen,
leert seinen Briefkasten unregelmäßig, wenn überhaupt, d.h. auch Briefe kann man sich sparen,
ein Termin zur Wohnungsübergabe wurde nicht vereinbart,
Folgende Fragen und Probleme würden jetzt auftauchen:
Wann kann man jetzt die Wohnung einem potentiellen neuen Mieter vorführen; man kommt ja nicht in die Wohnung?
Ab wann hat der Vermieter jetzt das Recht, die Wohnung zu betreten?
Wie kommt man an Schadensersatz, wenn beim Auszug was demoliert wurde?
Oder die Wohnung voller Unrat ist?
Kaution wurde nicht gezahlt.
Sollte man Anzeige erstatten? Würde das was bringen?
Sollte man Rechtsanwalt einschalten?
Aber da bleibt man vermutlich auch auf seinen Kosten sitzen?
Kann dem ALG-II Mieter gesetzmäßig überhaupt was passieren?
Er besitzt ja nichts, was man verwerten dürfte. Und sein ALG-II Geld benötigt er zum Leben.
Freundliche Grüße
Mike-Lohfelden