Mein Mann und ich hatten uns so richtig in eine Wohnung verschossen - zu alle dem, passte auch noch der Preis, der deutlich unter dem Verkehrswert lag.
Erst hatten wir auch schon den Kaufpreis finanziert, aber da wir noch renovieren wollten, mussten wir noch bei einer anderen Bank anfragen, die uns diese kosten finanzieren sollte.
Nun unser Problem: Die Schufa von meinem Mann ist absolut OK. Er hat da nix drin stehen.
Lediglich meine Schufa ist negativ. Ich lag halt 1,5 Jahre mit meinem damaligen Arbeitgeber im Rechtsstreit, die haben entsprechend lange zeit nicht bezahlt und so kam ich halt hier und da in Zahlungsverzug…naja.
Nun hatten wir die Anfragen für die Kredite von vornherein auf seinen Namen laufen lassen, damit wir garnicht erst die Probleme wegen mir bekommen. Was passiert? Die Bank ruft natürlich hier an und fragt, warum ich nicht mit drinstünde und und und.
Jedenfalls hat diese bankangestellte dann den Grund aus mir heraus bekommen und nannte mir die neg. Schufa jetzt als Grund für die Ablehnung.
Naja, jedenfalls suchen wir jetzt Händeringend nach einem Weg diese Wohung zu kaufen. Zumindest mein Mann müsste das doch können, oder???
Was ist denn mit einer Gütertrennung??? Macht das was aus???
Diese Wohnung wäre unheimlich wichtig für uns. Seit Wochen sind wir mit Verkäufer und Makler zugange, und wollen sie echt unbedingt haben - zumal unsere monatliche Belastung um ca 200 EUR sinken würde…
der große Fehler war, die Sache mit deiner negativen Schufa zu verschweigen und erst damit rauszurücken, als die Bank schon vermutete, dass da etwas im Argen liegt.
Habe gerade eben selbst für einen Mandanten in ähnlicher Situation (er in Privatinsolvenz, sie mit festem Job) in einem Wohnungskauf beraten, und es hat recht problemlos geklappt. Voraussetzung war allerdings, dass die beiden bei jeder der angesprochenen Banken sofort ganz offen die Thematik angesprochen haben. Es gab dann sogar mehrere Finanzierungsangebote, wobei teilweise auf eine Gütertrennung (Ehevertrag) bestanden wurde. Dies ist zwar juristischer Blödsinn, aber OK. Da einer der so gepolten Anbieter dann den Zuschlag bekommen sollte, haben wir eben einen Ehevertrag mit der gewünschten Formulierung aufgesetzt und fertig.
Also ab jetzt keine Heimlichkeiten mehr. Immobilienfinanzierung ist momentan ein Käufermarkt und man kann auch in problematischen Situationen heute durchaus ordentliche Konditionen erreichen. Dazu gehört aber Offenheit und der gute Rat zu versuchen, die Bankmitarbeiter zum Teil der Lösung zu machen („Ich glaube ja fast nicht, dass sie uns helfen können, aber wenn ich vielleicht erst mal erzählen darf, …“)
Gruß vom Wiz
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zuerst mal Kopf hoch, auch wenn es mit dem Kauf evtl. nichts werden sollte (was ich nicht denke und hoffe)!
Wie „schlimm“ ist denn dein Eintrag in der Schufa? lediglich ein Mahnbescheid oder eine abgegebene EV?
Hast du dir deine Auskunft bei der Schufa schon eingeholt, damit du weisst, was drin steht? Dies kostet lediglich ein paar Euro. Ich hatte bei einem Kunden den Fall, daß er schon ca 15 Mahnbescheide in den letzten 2 Jahre erhalten hat, aber kein einziger in der schufa stand.
Gruß
Sven
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