Situation:
Ein Mieter ist verärgert über die Vermieter und dessen Makler. Der Mieter wird aus der Wohnung ausziehen. Kann er die Mietsache ohne Übergabe verlassen, da bei EInzug keine Kaution erhoben wurde.
Selbstverständlich mit einer Dokumentation über den Zustand und vorheriger Abgabe der Schlüssel (Briefkasten mit Zeugen und Videoaufzecihnung)
Besser wäre es, eine Person des Vertrauens die Übergabe durchführen zu lassen (Freund, Verwandter, Mitarbeiter des Mietervereins).
Beweisen lässt sich der Zustand der Wohnung beim Verlassen kaum. Der Mieter könnte nach Entstehung der Fotos zurückgekehrt sein, er könnte einen Zweitschlüssel haben, die Fotos könnten später entstanden sein, etc. Man läuft also Gefahr, dass einem plötzlich Schäden angekreidet werden, die erst später entstanden sind.