Beim Auszug wurde kein Übergabeprotokoll erstellt, man einigte sich darauf was noch vom Mieter zuerledigen sei und ist friedlich auseinander gegangen. Tage später erhielt der Mieter einen Brief von seinem ehmaligen Vermieter mit der Nebenkostenabrechnung und mit den Dingen die noch am Mietgegenstand (Haus) zuerledigen sein und mit der Unterschrift des Vermieters versehen. Nach der Erledidigung wollte der Vermieter die Kaution dann überweisen. Die Sachen wurden erledigt nur das Geld (Kaution) nicht zurückgezahlt. Im Gegenteil der Vermieter behauptet nun es wären noch mehr Dinge zu erledigen die aber bei der Wohnungsübergabe nicht angesprochen worden sind.Der Mieter hat aber schon 14 Tage vor dem offiziellen Mietende die neuen Mieter mietfrei in das Haus gelassen damit sie renovieren können. Die neuen Mieter waren bei der Übergabe dabei und haben ebenfalls nur die Sachen angesprochen die schon vorher mit dem Vermieter ausgemacht waren.Die angeblichen neuen Schäden können ja wohl auch schon vom neuen Mieter kommen oder? Was kann man als Exmieter nun tun??
Hallo,
der frühere Mieter muss die dargestellten Schäden als unbegründet zurückweisen. Hierbei muss er sich auf die Übergabe berufen und dass in keiner Weise auf die erst jetzt behaupteten Mängel hingewiesen wurde. ( Im Streitfall muss der Mieter beweisen, dass ohne die bei der Übergabe festgestellten Mängel keine weiteren erklärt wurden ).
Grüsse Günter
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Beim Auszug wurde kein Übergabeprotokoll erstellt,
…schlecht… ;o(
Was kann man als Exmieter nun tun??
Du wirst nicht drum herum kommen, dir einen guten Anwalt für Mietrecht zu suchen. Andernfalls wirst du deine Kaution NIE zurückbekommen, vielleicht sogar draufzahlen.
Ich habe eine ähnliche Situation seit 18 Monaten (zwar mit Übergabeprotokoll, wurde aber nicht ausgehändigt). Statt Kaution zurückzuzahlen will der Vermieter auf meine Kosten die Bude sanieren und fordert 4.800,- Euro. Das geht dann nicht mehr ohne Anwalt…
Gruß, Veritas