Ich besitze eine Wohnung, welche noch vermietet ist, Die Mieter möchten noch bis Ende 2019 drin bleiben. Kann ich in einem allfälligen Kaufvertrag dies zur Bedingung machen?
Ja.
Nur ob sich der Käufer darauf einlassen wird, steht auf einem anderen Blatt.
Man könnte aber vor dem Verkauf einen Zusatz zum Mietvertrag formulieren und einen gegenseitigen Kündigungsverzicht für eine ordentliche Kündigung bis 2019 vereinbaren.
Dann kann weder Mieter noch Vermieter vorher regulär kündigen.
Es wäre auch einseitig zu Lasten des Vermieters möglich einen Kündigungsverzicht bis 2019 auszusprechen.
Und der neue Verkäufer muss den Mietvertrag ja übernehmen und ihn einhalten so wie er ausgehandelt war. Kann also auch keinen Eigenbedarf anmelden und den (langjährigen) Mieter schnell raussetzen.
MfG
duck313
Jemand, der sich freut, dass seine Investition bis 2019 eine sichere Rendite/Miete abwirft?!