Hallo,
wir sind Anfang 2012 in eine neue Wohnung gezogen. Die Remise befindet sich in einem Gebäudekomplex. Beim Umzug wurde es versäumt, die Wasseruhren abzulesen, weil wir nicht wissen, wo sich diese befindet. Von einem anderen Mieter erfurhen wir, dass ein frei zugänglicher Wasseranschluss wohl über unsere Uhr läuft. Weiterhin soll die Unterkunft eines Handwerkers ebenfalls mit unserem Wasser versorgt werden. Was tun?
Die beiden Stände der Stromzähler wurden festgehalten, aber auch hier scheint es so zu sein, dass nicht von uns verwendeter Strom über unsere Zähler läuft.Miterwe
verstehe ich das richtig: Ihnen ist ein Wasserzähler zugeordnet, an dem neben Ihrer eigenen Entnahme noch zwei weitere Zapfstellen dranhängen, die nichts mit Ihnen zu zun haben.
Das geht natürlich gar nicht. Der Verbrauch eines Nutzers muss einwandfrei messbar sein, sonst kann man nicht nach Verbrauch abrechnen. Wenn es technisch nicht anderes geht, dass über einen Zähler mehrere Verbraucher erfasst werden, braucht es eine einvernehmliche Regelung zwischen Ihnen und dem Vermieter. Ansonsten bleibt nur eine Abrechnung nach pauschalen Gesichtspunkten (z.B. Wohnfläche). Sicher ist das nicht gewünscht, aber wenn es nicht anderes geht, ist das die Vorgabe des Gesetzgebers (Mietrecht im BGB).
Auf „scheint so zu sein“ kann man leider keine konkrete Empfehlung geben. Ich würde konkrete Hinweise/Beweise dazu sammeln (z.B. alles Verbraucher aus und Zähler beobachten) und an den Vermieter herantreten bzw. Widerspruch zur Nebenkostenabrechnung einlegen, wenn diese dann kommt. Da die Zählerstände für Wasser nicht festgehalten wurden, dürfte das allerdings schwierig sein. Hier ist dann eine pauschale Abrechnung mögliich.