Hallo zusammen,
hat jemand Tipps und Ratschläge, worauf man achten sollte, wenn man sich ein Grundstück holen möchte, um ein Einfamilienhaus in der Größe von 120qm² bis 150qm² drauf zu bauen?
Z.B. Lage, Grundstücksgröße, Erschliessung etc…
Würde mich auf eine Antwort freuen.
Gruß
TanCok
Hallo
die Grössen sind ja heute schon festgelegt und je nach Region und Lage sind die Grundstücke immer so um die 500-600 qm, die man aber schon braucht um noch ein bisschen Platz drumherum zu haben.
Achten auf die Lage natürlich, wichtig auch für viele Leute: wo ist Süden bzw. liegt die Strasse im Süden, d.h. Terrasse zur Strassenseite hin, besser Strasse im Norden oder Osten.
Je nach dem was für einen Haustyp man bauen will ist auch wichtig: ist es Hanglage oder fast eben. Bei leichter Hanglage kann man den Keller mit normalen Fenster ausbauen, starke Hanglage: schwierig für Terrasse - müsste eher Balkon hin, aber dafür Keller besser nutzbar.
Natürlich sollte das Grundstück erschlossen sein.
Sich im Vorfeld über die Bebauungsmöglichkeiten schlau machen: was darf und kann ich bauen…
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Verkehrsanbindung sollte auch gegeben sein.
Wenn ein Grundstück nicht direkt von Gemeinde/Stadt sondern von einem Bauträger gekauft wird: bitte beachten, dass dann Grunderwerbssteuer von Haus & Grundstück anfallen kann - je nach Gegebenheit und das sind immerhin 3,5%.
Zum Bauamt! Dort gibt es die Auskünfte.
Eventuell eine Bauvoranfrage stellen.
Der Architekt weiss ja auch, was zu tun ist.
Erst kaufen, wenn die Bebaubarkeit feststeht.
Vielleicht hat der Eigentümer bereits einen genehmigten Bauplan.
Alles Gute
Friedrich