Moin moin,
wenn ich mich recht erinnere gibt es so eine faustformel nach der man den wert einer immobilie einschätzen kann.
z.B. da wird einem eine immo angeboten OHNE eigengeld. hauptmieter ist ne kneipe.
wieviele jahresmieten sollte der kaufpreis nicht überschreiten?
oder so ähnlich.
sm
Hi Sampleman,
wieviele jahresmieten sollte der kaufpreis nicht
überschreiten?
…soweit ich weiss 10 Jahresmieten, mein Kumpel kalkuliert allerdings mit 8. Oft muss man noch so einiges in die Immo reinstecken damit man Ruhe hat und easier vermieten kann, dann biste wieder bei 10.
Gruss Keuper
Hallo,
im Rhein-Main-Gebiet gibts 20fache Jahresmiete als Kaufpreis bei neuen Villen mit grossem Grundstueck und auch 13fache Jahresmiete bei alten renovierungsbeduerftigen hohen Stadthaeusern mit anteilig wenig Grundstueck.
Der Kehrwert nennt sich Mietrendite. Bei mathematisch 10facher Jahresmiete hast Du 10 Prozent Mietrendite, Dein eingesetztes Geld bringt 10 Prozent Mietzins. (Ohne Hypothek, Steuer, Renovierung und dgl).
Die Angabe der Mietrendite findest Du oefters in Anzeigen von Mehrfamilienhausern.
Gruss Helmut