Hallo erstmal,
kann man die Zinsen für ein Darlehen für Immobilie „x“ für eine andere Immobilie „y“ absetzen?
Bsp: Immobilie y ist voll bezahlt und wird vermietet.
Immobilie x wird danach gekauft mit Darlehen (da kein Geld mehr da, steckt ja in Immobilie y). Immobilie x wird eigengenutzt.
Kann man die Zinsen des Darlehens mit den Mieteinnahmen gegenrechnen, also steuerlich absetzen?
Gruß
Hooke
Hallo.
Hä, nee wieso sollte man das können?
Deinen Gedankengang kann ich nicht nachvollziehen, war wohl einfach nur Hoffnung, irgendeine „Steuerlücke“ aufzuspüren… 
Gruß
Granini
Hallo erstmal,
kann man die Zinsen für ein Darlehen für Immobilie „x“ für
eine andere Immobilie „y“ absetzen?
Bsp: Immobilie y ist voll bezahlt und wird vermietet.
Immobilie x wird danach gekauft mit Darlehen (da kein Geld
mehr da, steckt ja in Immobilie y). Immobilie x wird
eigengenutzt.
Kann man die Zinsen des Darlehens mit den Mieteinnahmen
gegenrechnen, also steuerlich absetzen?
nein, es liegt ja kein wirtschaftlicher zusammenhang vor. dumm gelaufen…
ich hatte mal einen ählichen fall auf dem tisch. A hat seine vermietete unbelastete immobilie X an B verkauft und sich von der kohle ein schmuckes einfamilienhaus gekauft.
nach einem jahr (ist immer gut einen veranlagungszeitraum vergehen zu lassen) hat er von B die immobilie X zurückgekauft und komplett finanziert…
gruß inder
Vielen Dank für die Antworten.
Nur zur Info: Die Überlegung war, wenn das Kapital nicht in Immobilie y stecken würde, wäre es für Immobilie x übrig und das Darlehen wäre nicht nötig bzw. kleiner. Daher kam die Frage, da gesamtwirtschaflich das Darlehen nur wegen Immobilie y genommen werden muss.
Gruß
Hooke
PS: Natürlich geht es darum die Möglichkeiten im Steuersystem zu verstehen und auch zu nutzen.