wenn man einen geschlossenen immobilienfond kauft, und zu diesem zweck einen bankkredit aufnimmt. sind dann diese darlehenszinsen steuerlich absetzbar?
Hallo,
ich gehe mal davon aus, dass hier ein Anteil an einem geschl. Immobilienfonds gemeint ist und nicht der ganze Fonds.
Grundsätzlich sind die Refinanzierungszinsen steuerlich absetzbar.
Allerdings werden diese je nach dem, ob es sich um eine Personengesellschaft oder Kapitalgesellschaft handelt unterschiedlich behandelt.
Bei Personengesellschaftsbeteiligungen gelten die hierfür aufgewandten Refinanzierungskosten (Zinsen) als Sonderbetriebsausgaben, die voll abzugsfähig sind.
Bei einer Beteiligung an einer Kapitalgesellschaft gilt für eine natürliche Person dagegen das Halbeinkünfteverfahren, weshalb die Hälfte der Zinsaufwendungen nicht berücksichtigt wird.
Gruss
wenn man einen geschlossenen immobilienfond kauft, und zu
diesem zweck einen bankkredit aufnimmt. sind dann diese
darlehenszinsen steuerlich absetzbar?