Der Mieter sollte 3 Monatsmieten Kaution zahlen. 2MM hat er sofort gezahlt, die 3. MM 1 Jahr später. Nach Auszug hat der Vermieter für die verspätete Zahlung 8% Zinsen berechnet und verlangt. Ist das ok?
klar, wenn die komplette mietkaution über die jahre mit 8% angelegt wurde und der zins dem mieter komplett ausgezahlt wurde, dann hat der vermieter ja ein zahl zinsen zu viel ausgezahlt.
aber wenn der vermieter 8% annimmst, hat er die kaution doch bestimmt auch mit diesen 8% zurück gezahlt… oder? 
Hallo,
Der Mieter sollte 3 Monatsmieten Kaution zahlen. 2MM hat er sofort gezahlt, die 3. MM 1 Jahr später. Nach Auszug hat der Vermieter für die verspätete Zahlung 8% Zinsen berechnet und verlangt. Ist das ok?
Nein. Dem Vermieter ist hier kein Schaden entstanden, da die Zinsen ja ohnehin dem Mieter zustehen. Die Kaution ist kein Geld, worüber der Vermieter frei verfügen könnte. Natürlich könnte der Vermieter die 8% kassieren, müsste sie dann aber dem Mieter wieder auszahlen. Das wäre ganz schön sinnlos. Der Vermieter will hier nur zusätzlich Kohle kassieren. Vielleicht einfach mal den § 551 BGB vorlegen, notfalls noch den Absatz 4 besonders hervorheben, falls im Mietvertrag irgendwas von 8% Zinsen für den Vermieter drin stehen sollte. http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__551.html
Grüße
Hallo,
bitte auch mal hier reinschauen:
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/k1/kautio…
Gruß
M.