Welcher Zinssatz ist anzusetzen, wenn eine Mietkaution 2002 an den Vermieter gezahlt, dieser das Geld jedoch nicht auf einem Sparbuch angelegt hat? Ist der Vermieter in der Nachweispflicht über die Verwendung des Geldes?
Welcher Zinssatz ist anzusetzen, wenn eine Mietkaution 2002 an
den Vermieter gezahlt, dieser das Geld jedoch nicht auf einem
Sparbuch angelegt hat?
Keine Ahnung, evtl. mal Verbraucherzentrale fragen.
Ist der Vermieter in der
Nachweispflicht über die Verwendung des Geldes?
Natürlich. Er ist normalerweise auch verpflichtet, dieses auf ein
Sparbuch anzulegen und hierüber entsprechend einen Nachweis zu erbringen.
Hallo,
der Vermieter sollte wegen der Kuendigungsfrist durch den Mieter ein Sparbuch mit entsprechender Frist anlegen, und die Kaution muss vom sonstigen Vermoegen getrennt sein, also kleiner Anlagebetrag. Fuer so etwas gibts spaerliche Zinsen. Bei der Bank kann man annehernd die Konditionen erfahren auch ohne den konkreten Fall. Schaetze es waren 1 komma wenig Prozent, mal die Jahre.
Gruss Helmut
Der Zinssatz ergibt sich aus dem Text des BGB
http://dejure.org/gesetze/BGB/551.html
…
(3) Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen…
Dieser Zinssatz lag die letzten Jahre bei 0,5-1,0% (je nach Bank unterschiedlich) und kann bei jeder Bank erfragt werden bzw. hängt üblicherweise auch im Schalterraum aus.
Ist der Vermieter in der
Nachweispflicht über die Verwendung des Geldes?
Natürlich. Er ist normalerweise auch verpflichtet, dieses auf
ein
Sparbuch anzulegen und hierüber entsprechend einen Nachweis zu
erbringen.
Das ist so nicht ganz richtig!
Es muss kein Sparbuch sein - es kann auch ein anderes „zinsgünstiges Anlageverfahren“ sein.
Wenn der Mieter einverstanden ist, können Sie dass Geld auch z. B. in Aktien investieren - tragen dann aber beide das Risiko des Verlustes.
Er muss es aber - wie bereits erwähnt, getrennt von seinem übrigen Vermögen anlegen.
Grüße
Martin