Zubehör bei Immobilienerwerb?

Geld & Sparen Immobilien
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Hallo,
wir haben im November vergangenen Jahres eine gebrauchte Immobilie
erworben. Das Haus geht Anfang April in unseren Besitz über.

Gestern bekam ich vom Verkäufer eine Mail, in der er uns diverse
Dinge aus dem Haus zum Kauf anbietet; so weit, so gut! Was uns
allerdings mehr als stutzig macht, ist die Tatsache, dass unter den
angebotenen Sachen auch folgendes steht:
Klingel, montiert 20 €
2 Außenlampen, montiert 60 €
4 Komposter, aufgestellt 20 €
Briefkasten, montiert 20 €
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Dass Kellerregale, Satelitenschüsseln, Schränke ect. beim Hauskauf
nicht inclusive sind, ist mir ja klar; bei den oben erwähnten Dingen
bin ich mir aber vom Gefühl her (zumindest bei der Klingel und der
Außenbeleuchtung) relativ sicher, dass diese im Kaufpreis enthalten
sind. Kann mir jemand eventuell mein Gefühl in Wissen umwandeln? Für
klare Auskünfte wäre ich dankbar,
mit freundlichem Gruß, Axel Schmitz-Justen

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Hallo,
wir haben im November vergangenen Jahres eine gebrauchte
Immobilie
erworben. Das Haus geht Anfang April in unseren Besitz über.

Gestern bekam ich vom Verkäufer eine Mail, in der er uns
diverse
Dinge aus dem Haus zum Kauf anbietet; so weit, so gut!

Hallo Axel,
normalerweise gehört alles, was mit dem Haus fest vebunden ist, zum Haus selbst und müßte im Kaufpreis enthalten sein. So sieht es auch das Finanzamt, wenn man Einrichtungsgegenstände herausrechnen möchte um Grunderwerbsteuer zu sparen. Streitpunkt könnten allenfalls die Kücheneinrichtung (sofern es sich nicht um eine maßgeschneiderte Einbauküche handelt) sein und an der Wand befestigte Regale, das müßte im Einzelfall geklärt werden.
Gruß
Wolfgang D.