Welche Kosten kommen außer den reinen Hauskosten -Einfamilienhaus- noch dazu und in welcher Höhe?
Ich möchte nicht in ein tiefes Loch fallen und frage Euch.
Ich denke jetzt nicht an das Haus selbst, sondern an
Anschlusskosten Wasser, Gas, Strom
und weitere Kosten, die evtl anfallen könnten und berücksichtigt werden müssen?
Danke!
Fred
Hallo Fred,
für Hausanschlüsse mußt Du mit ca. 7.000,- € rechnen, wenn alle Medien an der Straße anliegen. Das kommt immer darauf an, wie weit das entsprechende Grundstück erschlossen ist.
Dann halten auch alle Behörden, mit denen Du zu tun hast, die Hand auf (Grunderwerbsteuer 3,5%, Notar 1,5%, evtl. Makler 6,69%, Baugenehmigung ca. 1.000,-€ u.s.w.). Für Außenanlagen mußt Du auch ein paar Euro ausgeben (ab 5.000,-€), wobei die Ausstattung zwischen einfachen Gehwegplatten, Zaun und Rasen oder einem Luxusgarten liegen kann.
So ein Haus muss natürlich auch gegen alles mögliche versichert werden.
Es sind also noch ein paar Kosten, mit den Du rechnen mußt.
Gruß Yvonne
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hallo
das kommt natürlich immer auf den einzelfall an und kann nicht pauschal beantwortet werden.
zu den nebenkosten bei kauf eines grundstuecks: 3,48 bis 6,96 % des kp(Kaufpreis )im fall einer kaeuferprovision, sonstige nebenkosten bei grundstueckskauf ca 7% des kp.
anschlusskosten muesstest du erfragen: wer kann das machen, wieviel kostet das. wenn das haus 20 m von der strasse weg liegt, wirds natuerlich teurer als wenns naeher an der strasse ist.
am besten postest du die details. dann kann man mehr dazu sagen.
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Wenn du selber baust (und ein Keller mit dabei ist) solltest du auch an den boden denken. ggf. lehmiger boden -> dann brauchst du neuen boden. Grundwasser abpumpen? Sowas wird dir kaum einer vorher sagen können. Unser zweiter Nachbarn zur rechten musste abpumpen, unser erster Nachbar zur rechten nicht.
Wir haben für Hausanschlüsse zum Bsp. mit 6000,- Eur kalkuliert. Für die Anschlüsse haben wir letzte Woche ein Angebot für 5028,- Eur bekommen! Da freut man sich dass man fast 1000,- Eur hinzubekommt 
Bei uns kommt auch nochmal zusätzlich was hinzu da Regen- und Schmutzwasser getrennt laufen!
Im Grunde hält jeder der was damit zu tun hat nochmal die Hand auf. Entwässerungsgenehmigung, Grundstücksvermessung, Grundbucheintragungen, Notar, Amtsgericht, etc. Aber die Kosten dazu wurden ja schon genannt!
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Hallo Fred,
ein Kostenfaktor, der vom Bauherrn häufig vergessen wird: die Bauzeitzinsen!
Mit der ersten Auszahlung aus dem aufgenommenen Darlehen fallen bereits anteilige Zinsen an. Die endgültige Höhe lässt sich kaum im voraus bestimmen, da nicht vorhergesagt werden kann, in welchen zeitlichen Abständen die Darlehensteile ausgezahlt werden. Auch die Bereitstellungszinsen sind u.U. zu berücksichtigen Als (sehr groben) Daumenwert kann man bei 120.000,-- € Darlehen derzeit etwa 3.000,-- € ansetzen.
Freundliche Grüße
wolle
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Danke WOlle!
3000 Euro???
Woher kommt der riesig Betrag?
Danke!
Fred
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Hallo Fred,
wie gesagt, es ist nur ein Daumenwert. Je schneller das Haus fertig ist,um so geringer natürlich der Zinsaufwand bis zum Bezug. Es kommt auch darauf an, ab wann Bereitstellungszinsen vereinbart wurden: je später der Termin, desto geringer der Aufwand. Wenn Du einen Zeitplan für den Bau hast, kannst Du ermitteln, wann wieviel aus dem Darlehen ausgezahlt wird. Dann kannst Du ausrechnen, wie hoch die Zinsen vor Bezug voraussichtlich sein werden. Gib ruhig noch ein bisschen dazu - wann wird ein Haus schon mal planmäßig bezugsfertig?
Freundliche Grüße
wolle