Hallo,
wie stark korrelieren die Immobilienpreise in Grossstaedten mit den Immobilienpreisen im Umland davon?
In Hessen soll die Entwicklung gegenlaeufig gewesen sein: http://www.fr-online.de/rhein-main/landflucht-laesst…
In Regionen wie Muenchen, Berlin… sind jedoch auch im Umland die Preise stark gestiegen…
Wer weiss mehr ueber moegliche Zusammenhaenge zwischen den Preisen in Metropolen und deren Umland?
Gruss und Dank
Desperado
Hallo,
rein wissenschaftlich habe ich keine Ahnung, es ist lediglich eigene Erfahrung.
Der Zusammenhang zwischen Stadt und Land hat sehr viele verschiedene Gründe.
Einer davon ist die Verkehrsverbindung, bei Berlin sehe ich, das ist ein ziemlich wichtiger.
In München, auch das kenne ich sehr gut, hat das weniger mit Landflucht zu tun, sondern mit geographischen Gegebenheiten; München selbst kann kaum wachsen, da die Besiedelungsflächen sehr beschränkt sind, also ziehen die Leute ins Umland.
Alles hat mit Angebot und Nachfrage zu tun, der Markt ist frei.
Und Hype (siehe Berlin Prenzlauer Berg) ist nicht rational begründbar…
Sind nur Gedanken aus Beobachtung…
Hallo,
hab´mal eine Doku dazu gesehen, war glaube ich sogar Hessen. Da wurden ältere Herrschaften und/oder Erben beim Versuch beobachtet, das Objekt überhaupt verkaufen zu können…
In den kleinen Dörfchen rund herum gibts praktisch keine Infrastruktur, keine Läden, Schulen und Kindergärten. Da wirds für junge Familien, in denen beide arbeiten schon schwierig.
München hat m. E. die Sonderstellung, daß IN der Stadt praktisch kein Platz mehr ist.
Ebenso sieht z. B. die Entwicklung in Regensburg aus, so daß es eben nur die Möglichkeit gibt, aufs Land auszuweichen.
Wobei es in Bayern aber auch eine gewisse Heimatverbundenheit gibt. Viele nehmen lieber weite Pendelstrecken in Kauf (ab 50 km einfach wirds weit, für München sind 100 km weit) als das heimatliche Dorf zu verlassen in dem die ganze Familie wohnt und auch der Freundeskreis ist und das Vereinsleben stattfindet.
Und dann darf man vor allem im Alpenvorland die Zuagroasten nicht vergessen, die die Preise dermaßen in die Höhe treiben, daß Einheimische praktisch keine Möglichkeit haben, überhaupt an Bauland zu kommen. Wobei es unter den Zuagroasten extrem viele vermögende Privatiers gibt, die die Lage zwischen dem Freizeitgebiet Alpen und der Großstadt München schätzen. Da kann Königstein eben nicht mithalten…
Grüße
miamei