Hallo,
durch Nichtzahlung von mehr als 3 aufeinander folgenden Monatsmieten kann ja dem Mieter fristlos gekündigt werden. Der Mieter hält sich jedoch irgendwo in der Karibik auf. Es ist ebenso nicht sicher, ob er wegen hier massenhaft aufgelaufenen Strafbefehlen überhaupt zurückkommt.
Wie kann dem Mieter die Kündigung zugestellt werden? Oder wird die Kündigung rechtlich wirksam, wenn diese per Einschreiben an die Adresse der Mietwohnung gesendet wird?
Hallo,
in einem solchen Fall ist anwaltliche Hilfe verm. ohnehin nötig, also mach mal einen ausfindig, der sich mit Mietrecht einigemaßen auskennt und plane mit dem die nächsten Schritte.
Der dauerhaft verreiste Mieter wird selbst nach zugestellter Kündigung kaum ausziehen, so dass es auf eine Zwangsräumung mit Pfändung des Hausrats hinauslaufen dürfte. Das ohne gute Rechtsberatung richtig und möglichst zügig zu bewerkstelligen, ist kompliziert.
Gruß, Paran