Hi jemand möchte ein haus bei einer gerichtlichen zwangsversteigerung erwerben b.z.w. mit bieten,was hat man grundsätzlich zu beachten das man 10% anzahlen muß und die finanzierung stehen sollten hat man schon erfahren,aber wie läuft die auktion ,wie hoch sind gerichtskosten,wieviel zeit muß man den vorbewohnern einräumen und das haus zu verlassen,
geht es bei privaten immobilien imer bei 50% vom verkehrswert los.
und was sollte man noch wissen.
Danke schon mal für eure hilfe
Hi jemand möchte ein haus bei einer gerichtlichen
zwangsversteigerung erwerben b.z.w. mit bieten,was hat man
grundsätzlich zu beachten das man 10% anzahlen muß
das ist Bietungssicherheit, die beantragt der Gläubiger, oder er verzichtet darauf;
und die
finanzierung stehen sollten hat man schon erfahren,
ganz wichtig!
aber wie
läuft die auktion ,
dauert ne halbe Stunde, der Rechtspfleger leitet das Ganze und gibt zu allen Fragen soweit möglich Auskunft…
am besten mal mehrere Versteigerungen im Vorfeld besuchen.
wie hoch sind gerichtskosten,wieviel zeit
muß man den vorbewohnern einräumen und das haus zu verlassen,
existiert ein vorangiges, bestehenbleibendes Wohnrecht - ein Leben lang.
existiert ein Mietvertrag - unter Umständen auch recht lange.
wohnt der Schuldner selber im Haus gehts wahrscheinlich schneller.
geht es bei privaten immobilien
was meinst du mit Private Immobilien???
imer bei 50% vom verkehrswert
los.
Du kannst bieten was du willst.
Wenn du weniger bietest, als das geringste Gebot (kann u.U., sehr sehr wenig sein!z.B. nur austehende Steuern und Verfahrensgebühren)
wird der Rechtspfleger dein Gebot zurückweisen.
dann gibts noch 5/10 und 7/10 Grenzen. Die 5/10 Grenze verhindert, dass du im ersten Verfahren unter 50% des VW die Immo ersteigern kannst.
und was sollte man noch wissen.
über das Ganze sind Bücher geschrieben worden…
mußt schon ein bißchen konkreter Fragen.
gruß n.
Hi jemand möchte ein haus bei einer gerichtlichen
zwangsversteigerung erwerben
Hallo Klaus,
das klingt so, als ob Du Dich erst in die Materie einarbeiten möchtest. So wird es wohl nichts werden.
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Man sollte zunächst verschiedene Versteigerungen besucht haben, sich in dieser Zeit darüber im klaren sein, wie das alles funktioniert.
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Die Fragestellung beweist mir, dass diese Idee kürzlich erst geboren wurde und Du glaubst, dies auch in aller Kürze erlernen zu können. Dem ist nicht so.
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Auf diesem Markt tummeln sich viele Profis mit jahrelanger Erfahrung. Diesen Leuten mit Miniwissen Paroli bieten zu können, ist schlicht falsch.
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Lerne, lese Fachliteratur, besuche Versteigerungen, investiere sehr viel Zeit.
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Erst nach diesem „Studium“ kann man an diese Sache rangehen. Erst dann ist eine reale Vorbereitung möglich.
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Nachdem Du wirklich umfassend gelernt hast, frage nochmal an, wenn das dann überhaupt noch notwendig ist.
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Es gibt kein Patentrezept zur erfolgreichen Ersteigerung eines Wunschobjekts.
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Eine Möglichkeit gibt es vielleicht. Suche Dir einen Fachmann gegen entsprechendes Honorar, der für Dich alle Dinge erledigt. Das schmälert allerdings den pekunären Erfolg, sichert aber das Vorgehen ab. Dein Risiko dabei ist, dass dieser Fachmann falsches Spiel treiben kann.
Gruss
Friedrich Pausch
hallo guckst du unter http://www.versteigerungspool.de/ oder http://www.bb-zwangsversteigerung.de/ oder http://www.berlin.de/SenJust/Gerichte/AG/versteigeru… da findest du viele infos.