Hallo Zusammen,
eine Verwandte von mir hat zur Hälfte das Eigentum an einem Grundstück mit Haus. Darin sind 3 Wohnungen (keine Eigentumswohnungen). Das Eigentum ist lediglich virtuell geteilt, d.h. nicht nach qm, Wohnungen etc. Mit dem Eigentümer der anderen Hälfte des Objektes ist nun nicht mehr gut Kirschen essen. Probleme gibt es in allen Belangen der Verwaltung: Wer rechnet wann was ab (Nebenkosten, Heizung etc.); wie wird Winterdienst organisiert; wie wird der Garten gestaltet und von wem; wer beauftragt welche Handwerker bei Reperaturen; ob und in welche Höhe eine Rücklage gebildet wird; u.s.w.
Wer hat hier Tipps oder Rechtsquellen parat, damit das Objekt vernünftig verwaltet werden kann, auch wenn sich die beiden Eigentümer quasi auf nichts einigen können; ein gemeinsamer Verkauf steht derzeit auch nicht zur Debatte.